房产新政来临之际，房产市场的热潮愈演愈烈，随着成交量的激增，房产纠纷案件也成正比增长，特别是涉及到买卖双方和房产中介的纠纷。2009年1至11月，南京秦淮法院受理相关案件26件，相较于去年同期上涨了72%，记者选取几例具有典型意义的案例，以案说法，让您在加入购房大军的行列之际，能够谨慎保护好自己的合法权益。

　　【案例一】

　　冲动买房型——房子没买成 反掏三万块

　　经过南京某房产经济公司居间，赵志成与陈玉竹签订了《房地产买卖中介合同》，约定由赵志成购买陈玉竹位于南京市白下区某处房屋，因被告未支付购房款导致房屋无法过户，房产经济公司诉至法院讨要中介费一万元。

　　赵志成辩解说：“当初看这套房子的时候我就去过两回，看得也不仔细，中介公司的人老是说房子可以买，我本来也拿不定主意，第一次看完房子没几天，中介公司的小陈打电话给我，说有个人愿意比我多出2万元买那套房子，让我赶紧过去，我去了后，小陈就催促我赶快定下来，说现在房子卖得火得很，好房子留不住，不是看在跟我熟悉的份上，不会把这么好的房子硬给留着。当时我觉得他们很真诚，就头脑发昏，签了合同了，还付了两万块定金”。

　　事后，赵志成越想越后悔，家里人也埋怨他这么大的事也不和家里商量，为此家里人和他之间爆发过多次争吵，后来自己决定不买这套房子，另外再看房子，还是在这家中介看，但是中介根本不同意，说是两回事，这套房子的中介费必须得付。他认为，最终自己也没买成房子，顶多两万块定金不要了，怎么中介还要一万块中介费呢？

　　法院经过审理认为，依据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人按照约定支付报酬。本案中，基于原告提供的居间服务，原、被告以及陈玉竹签订了《房地产买卖中介合同》，该合同合法有效，因被告违约未能履行完毕，原告并无过错，被告应按约向原告支付中介佣金。判处被告赵志成于判决生效之日起七日内支付原告中介佣金10000元。