某种意义上，今年的中国内地楼市也有“迪拜”的影子。在经济复苏过程中，地产业的表现最为突出，一些地区甚至出现了高度依赖房地产带动经济增长的现象。有业内人士甚至指出，房地产已经“绑架”了中国经济。
 

    11月26日，迪拜宣布将重组其最大的企业实体迪拜世界，并将把迪拜世界债务偿还暂停6个月。之后，全球部分地区的楼市受到影响，一些物业买家转抱观望态度，减慢入市步伐。

    坦伯顿资产管理公司墨比尔斯（MarkMobius）称：中国和印度的一些城市可能会步入迪拜后尘，原因是流动性充沛，IPO活络。

    真的是这样吗？针对这些问题，国内地产专业研究机构在接受《每日经济新闻》采访时，分析了造就今年内地地产“大牛市”的原因，并对2010年展开了预测。

    走势分析1

    内地楼市有迪拜“影子”？

    迪拜债务危机的本源，被认为是房地产危机。

    中国投资协会秘书处处长赵庆明曾表示，迪拜大规模的房地产开发，导致向全球债券市场大举借债。迪拜神话的破灭，主要源于现金流收紧后购买力下降，房地产价格下滑，再加上债务到期，从而使危机爆发。

    中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军指出，迪拜经济简单集中在房地产建设方面，甚至大量借助外来资金开发房地产，短期内或许能拉动经济增长，但从长期来看，这样做风险极大。

    分析人士认为，某种意义上，今年的中国内地楼市也有“迪拜”的影子。在经济复苏过程中，地产业的表现最为突出，一些地区甚至出现了高度依赖房地产带动经济增长的现象。有业内人士甚至指出，房地产已经“绑架”了中国经济。

    同策咨询与研究发展中心总监夏宇认为，单纯依靠房地产带动经济发展是非常危险的，不过，今年内地的楼市有特殊性。全球金融危机使外需大幅萎缩，尽管国家出台了众多刺激内需的政策，但收效不大，反而是投资拉动经济效果最为明显，房地产因此受益，出现了大幅增长。

    克而瑞信息技术有限公司研究中心总监陈啸天表示，与迪拜楼市大量依靠外来资金不同,我国受限外令等政策影响，内地楼市中的外来资金并不明显。