11月3日，汤臣一品一套面积597平方米的豪宅以9609万元高价成交，均价高达160848元/平方米；无独有偶，自9月以来，北京单套总价超过3000万的顶级豪宅共成交了17套。与此同时，2009年上半年全国别墅、高档公寓完成销售面积1575.75万平方米，同比增长61.91%。在此大背景下，作为烟台高端物业典范，位于北马路与海港路交汇处的阳光100也在2009年进入销售尾声，目前仅剩少量写字楼，最高成交单价也近18000。

    种种迹象表明，经过6、7月份的飙升，8月份的短暂调整，9、10月份高端物业市场出现了意料之外的二次攀升。在资产泡沫之说不绝于耳的背景下，是什么动力驱使着精明的富人们激流勇进？按照郎咸平的话说，大家不要以为这些人是疯子，买房子的人都不是傻子，因为投资营商环境恶化和产能过剩以后，他认为这个比他手中的现金更要保值，比他做的制造业还要有前途，比其它管道更有利可图。特别在通胀预期愈演愈烈的背景下，高端物业的短期抗跌性和长期成长性更是受到了普遍认同，而支持这一核心价值点的一方面在于高端物业背后所隐藏的稀缺资源价值，另一方面则在于高端物业所衍生出的商业价值及其成长性。

    以阳光100为例，作为烟台唯一市级商圈内唯一建成的城市建筑综合体，在其商务辐射范围内不仅囊括了顶级消费、娱乐、金融、医疗等配套设施，更享有特殊的交通枢纽地位和成熟的商务商业氛围，这些地段资源经过几十年甚至上百年的凝聚、整合、优化才形成了今天无可取代的商务势能，恰恰是这种历史的不可替代、不可复制铸就了阳光100首屈一指的稀缺价值；与此同时，阳光100作为烟台首个城市建筑综合体，其领先的产品定位，特有的建筑内涵也同样填补了烟台商业业态单一的空白、突破了建筑形式乏善可陈的瓶颈。目前，阳光100城市广场前广场改造即将完成，更宽广的视野、更自然的人流动线设计、更易于行人驻足的商业休闲设施，更直观的店面展示，如此种种不难看出，阳光100始终在以建筑为手段实现对商业资源的不断优化整合，这个过程始于建筑规划之初，完善于项目的每个生命周期，而至于商业龙头地位的确立和物业价值的最大化。

    综上所述，正是这种先天稀缺性和后天成长性的价值复合，成就了阳光100永恒的、本质的稀缺价值，伴随着烟台城市化进程的深入和海港路商圈的升级，阳光100将真正构筑起一个日不落的财富帝国，和城市一同崛起。