而与此形成鲜明对比的是上海中高档楼盘交易量的萎缩态势。

    李然：“他对后市比较有信心，这是第一点，第二点可能他会寻找一种契机，等到十一月底、十二月最高的时候抛出去。”

    以整体定位较高，高端、次新楼盘相对集中的徐汇中心板块为例，徐汇区房地产交易中心工作人员表示，目前并未出现预约、排号激增的情况，优惠税收政策对高档市场影响有限。

    记者：“国家都有一些契税，这些税上的优惠到年底可能会有调整，这样您选择在现在这个时间段卖房子跟这有关系吗？”

    徐汇区房地产交易中心客户：“关系不是很大，原计划就是在这个时候卖的。”
 

    徐汇区房地产交易中心客户：“这个时候卖没有关系。”

    你注意到没有，不管是北京还是上海，对房产优惠政策到没到期，最敏感的还是二手房和中低档房。

    没错，买这两种房子的一般都是要改善改善居住条件的老百姓，国家和地方政府出台的优惠政策大家还是挺看重的，毕竟利息、税费上面多几万少几万对大多数家庭来说也不是个小数目。

    和我们看到的北京上海相比，二线城市又会如何面对前途未卜的楼市优惠政策呢？

    二线城市的购房者如何面对敏感又复杂的政策市？

    楼市优惠政策会不会在12月31日截止？这样一个猜想成了房地产市场当下最热门的话题，甚至像我们前面看到的，在北京上海还引起了楼市的小幅震荡。男：我今天也上网搜索了一下，与这条消息相关的新闻居然有300多万条。但我发现就在各种传言满天飞的时候，住房和城乡建设部、财政部等相关部门到目前为止却还没有拿出明确的说法。与之相对应的反倒是湖南、吉林等一些地方政府表示，他们出台的房地产优惠政策不会在明年取消。

    这样一来，房产优惠政策的走向反倒更扑朔迷离了，我们再到二线城市武汉去看看那里的购房者如何面对敏感又复杂的政策市？

    11月8日，记者在武汉二十一世纪不动产的一处店面里，购房者李女士告诉记者，最近一段时间自己和家人不停地在看房选房，就因为听说政府对购房者的购房税费优惠截止到12月31日。

    武汉市购房者：“肯定知道，所以今年要赶着（买房），所以赶紧来看一下。”

    采访时，李女士为记者算了这样一笔账。

    武汉市购房者：“八十平的房子（会多花）两万多元钱左右。”

    李女士告诉记者，自己大学毕业没多久，家又在外地，买房子的钱都是父母给的，这样一笔多出来的开销相当于她一年多的工资收入，所以，她要赶在年底前买好房子。

    武汉市购房者：“才出来（工作），顶多(每个月收入)两千元钱吧，要不是这个（政策）的话，肯定今年不会这么着急。”

    买房的着急，按惯例，这些额外的负担都将转嫁到买家头上，可是一些购房者和房龄不到5年的房主也紧张起来，希望赶在优惠截止前完成交易。

    武汉市卖房者：“因为我这个房子办证满了两年，但是没满五年，可能明年会出台一些政策，五年要交全额营业税。”

    王先生原本有一座空闲的房子用于出租，一直没有着急出售，随着优惠截止日期的临近，他开始着急将手中的房子卖掉，害怕调整后的房子不好出手。

    武汉市卖房者：“因为我们现在作为我们老百姓，也不知道这个东西怎么改。”

    记者：“也怕到时候可能不太好卖吗？”

    武汉市卖房者：“对，会出现这个问题，因为毕竟政策是我们控制不了的。”

    为了在年底前将房子卖掉，王先生甚至考虑适当的调低自己的售价。