“这主要是因为价格上涨速度较快导致自身购买能力下降。同时，市场政策的变化也使得市场中部分改善型购房者的购房周期，特别是看房周期有所延长，原来看房一周就能签约的客户，现在往往看了两周后还在犹豫。”胡景晖补充说。

    的确，高房价让不少购房者望而却步。广州“十一”黄金周期间，多家楼盘的销售价格每平方米上涨一两千元，这让众多买房者无奈成“看客”。中原地产项目部有关负责人表示，这是近年来广州首个几乎没有折扣的黄金周。从事房地产行业多年，这也是他看到的最清淡的黄金周。

    “我爱我家”南京分公司经理舒莉莉介绍说，最近几个月南京市一些区域房价上涨很快，涨幅甚至超过了2007年的高峰期。比如，城中板块多个项目单价突破3万元每平方米，奥体板块销售价格普遍达到了1.5万元每平方米左右，高企的房价让老百姓“望而生畏”。

    美联物业市场部统计显示：国庆前7天看房的需求中希望1个月内就买到房的比例仅为28.5%；选择看到合适的房源，再谈价格的需求占到了62%。而在楼市最火爆的7月，希望当月就能买到房的需求比例则达到了60%以上。这说明观望情绪在市场上已经明显显现。

    对于未来的楼市走势，任启鑫认为，半年来楼市的旺销一方面加速了楼市的去库存化过程，减少了可售房源，恶化了市场供需矛盾，成为房价上涨的根源；另一方面，开发商手中的资金充裕，短期内不具备降价求售的动力，因此尽管购房人观望态势已经形成，今年四季度楼市成交量将会稳步回落，但房价估计仍会维持稳中有升的态势。