经验三：挑地段
 

    尽管华新·锦绣尚郡的景观尚未修建完成，但是在项目现场，温州客十分积极踊跃，因为这是新开盘的别墅中距离成都最近的。“对于投资来讲，地段非常重要，一般来说，我们希望房产投资三年赚了钱就能收回资金。”一位女士表示，锦绣尚郡非常合理地控制了户型面积和总价，非常具有投资价值。
 

    昨日，华新·锦绣尚郡还现场宣布了极具诱惑力的优惠政策。160万元起价的别墅，近10万元的优惠，让温州客集体躁动，许多人还在现场咨询贷款如何办理等细节问题。

    傍晚时分，天空飘起小雨，但是温州客仍然冒雨进入还在施工的楼盘查看现场环境。据开发商介绍，该项目在总体设计上摒弃了传统的联排别墅中庭院单进单出的模式，结合侧庭院、后庭院进行空间化组织，让内在使用空间与建筑外观有机统一起来。

    楼盘附近的教育资源配套也让温州客们很重视。“该别墅项目附近还有东升小学、双流中学、棠湖中学、四川大学、西南民族大学等教育配套。”在听完销售经理的介绍后，温州客纷纷开始询问，这些学校距离项目有多远。一位包女士说：“我在北京投资的一套房产，就是因为在小学旁边，三年房价翻了三倍！”

    经验四：挑好出手的小户型

    26日上午，温州客们来到位于光华大道侧的恒大城项目。第一天看的全是别墅项目，第二天的小户型房子让他们显得更兴奋，有的人几乎看完了所有的样板间。
 

    一个88平方米的户型，均价在4700元左右，温州客们看到了价值1500元/平方米的装修后，开始用温州话激烈地讨论。最后，一位先生开始向销售人员连珠炮似的发问：“这种户型还剩多少？团购能给多少优惠？房产证什么时候能拿到？”

    “小户型好卖，短时间内就能出手，这样子可以提高资金的使用率。如果是别墅项目，虽然升值空间大，但是多长时间能涨上去是个问题，而且占用的资金也很多。”包女士向记者分享她的买房经，所以别墅项目大家需要慎重考虑，而小户型就可以很快做决定。
 

    记者统计发现，恒大城由于户型很多，选择面宽，90%的购房团成员都有购买意向，他们大部分看上的都是80～100平方米的小户型。在充分了解了项目后，温州客还向销售人员咨询附近的配套设施，以及该区域过去三年的房价走势等综合因素。当听说戴德梁行为该项目提供总统级物管服务，物管费仅为1.6元/平方米后，包女士更是认认真真在购房意向书上填写了自己的资料，并跟销售人员问起她看中的几套房的房价。