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潘石屹：现在房子已不紧缺只是有人房子多: 　　在中央和地方纷纷发布楼市调控相关政策的背景下，房价走势广受关注。今日下午，SOHO中国董事长潘石屹在其新浪微博上表示，中国现在房子已经不紧缺了，政策的关键是让房子流通起来。如果市场流通了，在政府不...[阅读全文]

人民时评：楼市调控政策不要只看“临时疗效”:   只有那些与楼市有关的基础性设计得到优化，楼市“越调越涨”的现象才会消失，人们的预期才会合理，调控的行政成本也将大大降低  自广东出台楼市“国五条”调控地方细则后，北京、上海...[阅读全文]

杨红旭：上海限购审核比北京更加严厉: 　　对于3月30日京沪版国五条细则的出台，上海易居房地产研究院副院长发布微博评论称，“沪细则点评：1、房价目标：基本稳定。严于2011的不超过GDP增幅。当前上海房价涨幅是四个一线城市中最小，故最易达标。2、...[阅读全文]

谢逸枫：谁是新国五条真正赢家?: 　　国五条公布到3月24日，房价和交易量竟然暴涨。举例：北京、上海、深圳二手房价同比上涨36%，27%和21%,交易量上涨260%，183%和184%。国五条真正的赢家就是政府，因为不但税收增加，由于房价暴涨，卖地又可卖个...[阅读全文]

人民日报微博：当房子让婚姻成为游戏: 　　从国五条出笼到地方细则出台，近一个月，众多城里人为之纠结，有的家庭甚至选择“离婚规避”。如今政策落地，一些人会不会又忙着结婚、复婚？当房子让婚姻成为游戏，这无论如何都是一场悲剧。[阅读全文]

孟晓苏：北京最新出台的国五条太粗糙: 　　对于3月30日出台的北京国五条细则，中国房地产开发集团总裁孟晓苏在微博表态：“其实京五条也限制不了离婚潮。离婚时净身出户的一方是单身无房，京五条允许购房一套。复婚后转给对方再离婚又可购房一套！如此...[阅读全文]

贾康：尽快界定价差所得合理细则是政府责任: 　　京楼市国五条调控细则3月30日出台，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量...[阅读全文]

袁钢明：楼市或会出现新一轮涨价潮: 　　继广东地方版国五条出台之后，30日，北京地方版的国五条实施细则也正式出台，细则规定，自3月31日起，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上...[阅读全文]

秦虹分析楼市政策趋势：供给和需求双向管理: 　　在2013中国房地产百强企业研究成果发布会现场，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹对中国房地产政策趋势进行分析，她认为，未来的政策方向应该是对市场供给和需求的双向管理。　　今天，在百强房企研究成...[阅读全文]

马庆斌：一线城市国五条细则具有政策引领性: 　　据经济之声《天下财经》报道，北京、上海昨天出台了国五条调控细则，提出对于出售自由住房按照规定应当征收的个人所得税，应严格按照转让所得的20%计算征收。北京规定本市户籍成年单身人士在本市没有住房的限...[阅读全文]

张大伟：若细则高力度执行6个月房价降幅将超20%: 　　除粤版新“国五条”细则外，其它省市的调控细则在3月最后两天集中“爆发”。与粤版“国五条”相似，京沪深津等地的地方版细则延续了新“国五条”的调控主线。　　复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡...[阅读全文]

网友吐槽：各地国五条细则出台更像对中央表态: 　　4月1日早，面对纷至沓来的地方版国五条细则，网友“游国华”在微博吐槽，各地政府“数小时内积极跟进，生怕动作太慢怠慢了中央命令”。　　微博原文：“自北京上海打响国五条细则第一炮后，各地漏夜修改版本...[阅读全文]

韩志国：增加交易成本的政策都不是好政策: 　　降低交易成本、减少交易费用是政府的重要经济功能，“国五条”和以往的房价调控政策之所以南辕北辙，是因为每项政策都在提高交易成本进而增加交易费用。在刚需和供求失衡的条件下，这些提高的交易成本和增加...[阅读全文]

叶檀：京沪房地产细则或将直通税收改革: 　　“国五条”之后，粤京沪等重要省市调控细则出台，这些细则是以往某些政策的重现，在行政性限购上有所加码。从长期来看，有两条具有实际意义，一是严格执行20%的个人所得税，二是个人住房信息联网。这两条都与...[阅读全文]

不动产将统一登记专家：房价或会下跌: 　　专家称可能会引发部分持有多套房产的人抛售住房　　3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条...[阅读全文]

分析指不动产统一登记制度将为房产税开征铺路: 　　日前公布的国务院办公厅关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知明确提出，在2014年6月底前出台不动产登记条例，而实施不动产统一登记制度被业内人士认为将是全国住房信息联网迈出重要一步，...[阅读全文]

潘石屹：不动产统一登记如果今年实施房价马上会跌: 　　3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。对此...[阅读全文]

秦虹分析楼市政策趋势：供给和需求要双向管理: 　　住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，未来的房地产政策方向是对市场供给和需求的双向管理。　　今天，在2013中国房地产百强企业研究成果发布会现场，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹对中国房地...[阅读全文]

“新国五条”细则来袭看龙头房企如何应对: 　　“新国五条”颁布伊始，大有横扫千军之势。各地二手房过户“爆表”，房产经理人忙得天昏地暗，民政局排队涌现“离婚潮”。临近3月底，地方政府相继紧锣密鼓地筹划出台“新国五条”的细则和相关解读，相比购房...[阅读全文]

业内人士谈房价调控：卖房缴20%个税是笔糊涂账: 　　“20%个税(即二手房销售需按转让所得20%征个税)是笔糊涂账，比如十年前买一套房，今天卖出去，发票差距最起码两三倍，这里面物价涨了多少，买房维护费翻了多少，空房装修花了多少这些钱怎么算”，新国五条地...[阅读全文]

不动产登记条例明年出台分析指有利开征房产税: 　　3月28日，国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知。其中，2013年需要完成包括减少和下放一批投资审批事项、完善宏观调控体系、维护法制统一、政令畅通等在内的共29项任务；...[阅读全文]

二三线城市调控细则或四月出台力度或偏小: 　　近日，媒体报道哈尔滨将限建又限购、长沙提高房贷利率等调控内容。中国证券报记者27日致电上述两城市房管部门核实情况，两城市房管部门均称不属实，目前在等待省政府相关调控文件出台。　　据业内人士透露，...[阅读全文]

王珏林否认房价"暴涨说" 认为要保持政策连续性: 　　近期统计局数据显示，2月份全国70个大中城市房价上涨的有66个，占比达到94%，房价已经连续9个月连涨。2月底3月初，新“国五条”及细则相继出台，房地产市场更是出现热销局面，楼市表现为量价齐涨，此前华远地...[阅读全文]

楼市"日光盘"频现王珏林：现在购房不要盲目: 　　近日，新房和二手房市场都出现了火爆成交的局面，二手房集中签约过户，新房市场更是“日光盘”频现。为此，很多购房者出现了恐慌，房价不断上涨，现在是不是该出手买房呢？原住建部政策研究中心副主任王珏林...[阅读全文]

人民房评：控房价得刹住购房腐败: 　　据报道，广州市黄埔区人民检察院相关负责人说,“干什么都要给好处”这一潜规则目前已成为房地产开发企业的惯性思维，使得房地产开发领域成为职务犯罪的高发地带。　　房地产业在中国是个很特殊的行业，在那些...[阅读全文]

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