龙湖商业

　　一直在创造中心！

　　滨海大道东无论是政府山海湖旅游资源的持续开发,还是临海商业资源呼之欲出的巨大价值，都是吸引龙湖地产入主的关键原因，而龙湖地产的商业模式并非带领投资者和商户入主门槛高昂的城市中心,而是，“在一个新兴区域，处于垄断地位，创造一个“纯卖方市场”。一座铺面往往面对几十倍甚至上百倍的消费客群，一座铺面就构成一座“纯卖方市场”。

　　与扎堆在市中心的传统商业地产开发模式不同，龙湖地产19座龙湖商业项目，遍及9座城市，更“偏爱”于政府规划和政策大力扶植的新兴城市区去。在北京,上海,重庆,成都,政府选择了龙湖地产在这些新兴城市区域发展大型区域和跨区域型购物中心,正是看中了龙湖地产在13年间成功的商业运作经验--重庆北城天街所在的观音桥商圈由脏乱差的城市边缘地区变成如今重庆的八大城市名片之一,成都的三千集商业带动建设路商圈成为成都的第二商圈.比起进带领投资者以超高的门槛进驻城市核心区,并且同样要面临核心区残酷和激烈的竞争,高投入,高风险,却未必是高回报的商业模式相比，龙湖地产将“善待”的运营哲学移植到商业领域,善待土地资源,善待消费者的购物体验,走出了一条具有龙湖地产特色的商业模式:在新兴城市区域，以绝对体量,呼应政府的产业和交通发展政策,集合交通资源,城市资源,人口资源的导入,迅速创造城市商圈,除了带动城市区域的繁荣,创造稳定的消费力，龙湖模式的背后,往往更意味着版块价值和土地价值的飙升。重庆龙湖北城天街基本为自持,而在龙湖北城天街周边的散铺,10年间价格上涨数十倍,当时入主的小业主,如今已经纷纷都真正实现了”一铺养三代"的梦想。

　　作为国内最赚钱的商用物业开发运营商之一：目前,龙湖商业招租率高达90%以上；毛利率约为81%；2011年租金增长率最高超过60%。龙湖商业地产，创出一个又一个媲美香港尖沙咀顶级商场收益的商业奇迹。

龙湖•葡醍海湾 效果图

　　无论对于商业还是住宅，

　　服务都是长期增值的绝对保障！

　　龙湖•时代星河,2012年动工，2013年即交付运营

　　“第一个吃螃蟹”，还要长久运营整座区域未来的信心，来自龙湖地产物业的服务水准。在尚处起步阶段的中国物业服务市场，龙湖物业无疑是领军企业。最新发布的调查报告显示，尽管面临资产价格下行、购房资格受限等不利因素，但凭借优异的产品品质和领先的物业服务，2011年龙湖全国业主总体满意度达87%，有82%的业主有再购买龙湖地产楼盘意向，87%的业主表示愿意推荐他人购买龙湖楼盘，三项指标远远高于行业平均值。对于这个成绩，第三方调查机构—赛惟咨询有限公司副总裁吴卓栋并不感到惊奇。作为龙湖业主忠诚度的调查机构，他们做过很多开发企业的忠诚度调查，而最让他印象深刻的是龙湖业主们的自豪感，“他们甚至自发创造了一个共同的名字——‘龙民’，很少有业主会对一家开发商如此认可。”

　　2012年8月31日，龙湖地产在重庆发布《龙湖物业标准白皮书》。这不仅是龙湖物业15年实践经验的全面总结，更是国内首份由企业公开发布的物业服务标准。无论是在住宅还是商业地产领域，“龙湖物业”四个字，代表的就是中国最高标准的售后服务，也是龙湖商业的获得投资者青睐的原由所在。