5月1日起，商品房销售将告别“均价”时代，根据国家发改委3月22日发布的《商品房销售明码标价规定》，开发商售房时，需将每套房源的价格公示出来，做到“一房一价”，透明售房。这意味着开发商在售房时，必须公示“五证”、限购政策、销控表和价格表等相关证件和文表，让消费者清清楚楚购房。然而记者近日走访多家楼盘发现，多数开发商并没有按要求公示各种证件，透明售房不容乐观。

　　多数开发商仍力挺“均价”

　　根据国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》有关要求，明码标价是指商品房经营者在销售商品房时，按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素，并在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册等。但记者走访我市多家楼盘发现，多数开发商仍言必称“均价”，每套商品房价格仍属“保密资料”，“不便”公示。

　　记者以购房者身份首先来到位于华龙路的华龙苑售楼中心，在销售大厅，记者环视四周，没有看到任何房价信息。置业顾问表示，现在只剩下8套在售房源，由于属于多层住宅，房子基本上是一层一个价。当记者要求查看销控表和价格表时，置业顾问称“价格属于公司内部资料，不能给客户看”。她进一步解释说，多层楼盘户型固定，不同房源之间的采光和视野等相差不大，这与高层楼盘区别很大，所以层价就代表了每套楼房的价格，同一时期其他已售房源价格也基本相同。

　　在历山名郡售楼处，置业顾问表示，C11号楼正在销售商住两用现房，当记者表示要求查看销控表、详细了解房源和价格时，置业顾问以“每套楼房的价格要参考楼层和面积等因素综合计算，如果需要可以查算，但具体详情不便对客户透露”为由拒绝。

　　在文化东路某楼盘售楼中心大厅，记者也未见任何房价信息。置业顾问告诉记者，在售的3号楼只剩8套90多平方米的小户型，由于是尾盘，所以“均价”一律为每平方米13600元。当记者问对方是否了解“一房一价”政策时，置业顾问表示，2008年开盘时曾对房价进行过公示，现在由于时间过久，房源也所剩无几，价格也就没再公示。当记者表示想看一下成交价格表时，置业顾问再次以售房时间不同、价格不同无参考价值为由拒绝。

　　调查中记者发现，个别开发商的售楼人员对“一房一价”政策并不了解。在山大路附近某售楼处，销售人员开始只报出楼盘均价，当记者询问每套房子的价格时，销售人员表示，“受楼层、户型等影响，每户价格均不一样”，并要求记者在选中房子后才能查算具体价格。当记者询问其是否知道“五一”起将实行的“一房一价”政策时，对方表示不知情，“从未接到过通知”。

　　采访中，也有个别认真践行“一房一价”政策的楼盘。在阳光新路泉景天沅售楼处，置业顾问向记者展示了他们“先进的”电脑售房系统，该系统中有一张红绿两色销控表，红色代表已售出房源，绿色代表待售房源。记者看到，当置业顾问把鼠标放到房号上时，马上会显示出该房源的单价、总价和实用面积等信息，当记者试图点击已售出房源具体信息时，却无任何反映。“为保护业主隐私，我们对已售出房源信息作了加密处理，如需查看，要向公司申请解密后才能看到具体信息。”置业顾问说。

　　在不远处的另一个楼盘销售中心，记者看到销控表和价格表以易拉宝的形式摆放在大厅的明显位置，当记者询问在售楼盘的具体价格时，置业顾问拿出一份《剩余房源价格信息表》，该表详细注明了每套房子的实用面积、单价和总价，但记者要求复印一张表单回去做参考时，对方一口回绝。

　　公示不全屡见不鲜

　　“一房一价”政策落实并不理想，政府规定的其他公示项目是否齐全呢？采访中记者发现，规定必须公示的“五证”以及出台不久的限购政策等政策文件的公示情况也是参差不齐，部分楼盘甚至涉嫌无“证”违规认筹。

　　在高新区某楼盘，即将在5月开盘的新楼座并没有预售许可证。置业顾问告诉记者，公司正在搞认筹优惠活动，目前已排到30多号。《山东省商品房销售管理条例》第6条明确规定，房地产开发企业进行商品房预售，应当向设区的市、县(市)房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证明；未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。当记者询问为何没有预售许可证就搞认筹活动时，置业顾问表示，开盘前一定会拿到预售证，并表示认筹活动绝对安全，一旦消费者在开盘后想放弃购房，公司会马上把认筹款退还给购房者。

　　在阳光新路某楼盘，记者发现即将在5月开盘的5期房源正在搞交2万抵4万的认筹活动，认筹楼座同样没有预售许可证。置业顾问表示，月底就会拿到预售许可证，现在搞认筹并不违规。济齐路附近某楼盘10号楼和11号楼定于4月30日开盘，但记者采访发现，两栋楼同样没有拿到预售许可证。置业顾问表示，公司正在搞交3万抵5万认筹活动，已有120多人参加认筹，而开盘房源只有100套。针对无“证”认筹问题，该置业顾问表示，他们是一家实力雄厚、信誉良好的企业，从来不搞违规销售，预售证很快就会办下来。