■观点 市场遇冷可松动二套房政策

    北京市房地产协会副秘书长陈志认为，新政不会因市场量价下跌轻易取消。目前房市还未出现明显的价格下跌。年底出现价格松动后，可能会随着土地政策、房地产法及监管制度的改革，而制定新政策。

    陈志说，现在的政策就是严格控制二套房，禁止三套房。当政策起作用，市场冷下来后，二套房政策应该可以松动，特别是改善型家庭可以享受一些和首套房一样的优惠,也利于房市资金正常流动，让市场健康发展。

    陈志认为，二套房政策适度松动需要一个恰当的时间节点，结合当时的市场环境，如经济是否平稳，是通货紧缩还是通货膨胀等。

    ■相关 预售期房实现“一房一价”

    市住建委昨天表示，本市目前已实现每套预售商品住宅明码标价，即“一房一价”，而过去在售楼盘销控表中一栋楼只有一个均价。

    购房者登录北京建设网（www.bjjs.gov.cn）和房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn），可以在楼盘销控表中查到更详细的价格，不仅精确到个位,而且每套房源价格都不相同,除此之外,标价还按照建筑面积和套内面积作了区分,让查询者一目了然。

    这两个网站将全部项目按住宅和非住宅分别公示，并在非住宅项目的预售许可项目信息公示上方增加了“特别提示”，专门就非住宅项目在土地出让年限、配套设施建设、信贷、税收、户籍政策、水电收费价格等方面与住宅项目的不同之处进行说明，防止售房企业的欺诈行为。

    据介绍，每套住宅的价格由开发商申请预售许可时填报，预售许可批准后，每套住房价格对外公示，并且网上签约时价格不得高于申报价格，否则无法完成签约。住建委还可以依据一房一价加强对成交价格的监测，对开发商申报房价虚高且不属于正常打折优惠幅度内售房的，也将会同有关部门查处。