来自网易房产对阳光家缘网签数据的最新统计分析：新政满月之后，广州(4月16日~5月15日)共计成交5124套，均价10641元；相比上一个月(3月17日~4月15日)，其成交6375套，均价12211元。成交量下降19.6%，而均价下降高达1570元/平方米，大降12.86%。

    购房者依旧不买账

    如果再细分到周来看，可以看到新政之后的四周之内，楼市的影响正在逐步加深，网签套数从1300多套一直下降到800多套，下降幅度将近四成，新政直接让市场成交萎靡。说明在现有开发商或者投资客小幅降价的情况下，购房者依旧不买账，至少市场还没有达到购房者的心理预期。市场一有风吹草动，成交放大的基本是“低价盘”或者是“高性价比盘”。

    二手楼：部分“笋盘”降价5%~10%

    新政之后，二手市场的价格松动比一手市场更为明显。部分投资客降价求售，使得市场上出现一些“笋盘”。合富置业发布的报告显示，5月中旬以来投资客放价求售的情况有所增强，普遍的降幅在5%~10%。地产中介纷纷挑出“笋盘”单位卖力促销。合富置业白云区分行反馈的信息显示：以往投资客需要等到获利空间大于10%才愿意出售，但现在只要能保本或赚一点就考虑出手。

    降价“笋盘”成交迅速

    然而，博弈仍在继续。记者踩盘发现，市场上“降价笋盘”还是少数，除了有部分盘源业主降价外，总价放出来的超过六成的所谓“降价房”，实际却连“卖主”都难以见到。而一旦价格真的够“笋”，很快就会成交。