“上海这种国际化大都市，楼市已经不仅仅是上海一个城市的楼市了，从长久来看，不太可能下行的。”一些销售商表示。
 

    参观者的态度也颇可玩味。想购房，自然希望房价有所下跌，一套房子动辄两三百万元甚至更高，“让我们工薪阶层如何承受？”因此，他们表示要先“等等”、“看看”。一项抽样调查显示，针对目前政策调控，48%的购房者表示会推迟购房。显然他们期待这些日子房价会有松动。

    然而，从较长的时间来看，不少消费者对后市降价又显得信心不足。同样的调查表明，对未来1年内的房价，近七成购房者“看涨”，其中58%的购房者认为房价将微幅上涨，另外8%则认为会有较大幅度的上涨，仅有6%的购房者认为“可能有所下滑”。

　　异地楼盘 备受追捧

    与本地楼盘胶着的状态不同，这次房展会上，异地楼盘颇受“关爱”。

    此次上海周边地区的众多精品楼盘“抱团”进场，大有与上海本地高价楼盘一分天下之势，让主办单位都有些始料未及。“这次房展会上，异地项目占了三成以上。”

    其实，近年来，江苏苏州、昆山等周边县市的楼盘一直关注着上海市场的发展，而且由于交通的不断完善，上海与周边地区“同城化”的速度越来越快。在此次房展会上，新公布的上海轨道交通11号线对接江苏方案以及沪杭高铁方案都成了周边地区楼盘的宣传重点。

    位于浙江嘉兴生态镇的桃源小洲，主打口号即为“沪杭高铁首站”、“环沪1小时养生首选”，前来询问的消费者络绎不绝。“大部分都是上海人，他们主要目的是让自己有个休闲地方或父母有个安度晚年的好去处。”销售人员告诉记者。

    在房展会现场，记者看到上海周边地区的项目受到不少市民追捧，昆山某LOFT项目因其较低价格和便利交通，一度造成看房班车被疯狂抢座。“有了轨道交通和高铁，我们的楼盘到上海市中心的时空距离与上海环的一些楼盘相差无几了，但是，上海楼盘每平方米起码在万元以上，而我们只要数千元。上海人到我们这里置业，显然是个不错的选择。”异地销售商对自己楼盘的“性价比”优势信心满满，因此积极主动地拿着各种单子，向来往的观众派发、宣传，与本地销售商的“安静”形成明显对比。

    然而，对大多数前来参观的上海市民来说，异地楼盘毕竟不方便，“离亲朋好友还是太远了。”

    另外，此次房展会首次设立了“海外置业专馆”，主要由美国、英国、澳大利亚、新加坡等移民类和游学类热点国家组成。主办方告诉记者，海外置业专馆受到关注的热烈程度大大超出了海外参展商的预料。