跟风派

  随波逐流挺好

  除了上面提到的两位北京人，下面的一位海南“的哥”投资人王为的经历也很有代表性，他的经历说明——有时候投资也是需要跟风的。实际上，这位平时奔忙在海南街头的“的哥”以前拉过不少投资客，没想到最终自己也成为投资一族，并且还体验到了投资带来的快乐。据王为介绍，在2008年冬天，他在美兰机场接到一对来自东北的老夫妇，他们是来海南过冬的，在海口自己买了房。那位老先生还告诉他，像自己这样来海南买房的人特别多。还有些经济条件好的人选择了酒店进行投资，酒店投资的回报比住宅还要高。

  王为联想到自己之前也拉过不少外地的投资客，于是，他决定也试一试。去年春节，王为在海口市北面的某公寓里购买了一套75平方米的两居，总价为30万，首付是9万多。他解释道，“之所以要选择那个地方，主要是看到有很多外地人喜欢在那里买房过冬，以后卖出去的时候容易一些。”一年时间过去了，这套房的价格涨了50%以上。

  如今，他已经把目光转向了酒店投资。原因和前面说过的两位都不同，既不是纯政策派，也不是一味地精算，是因为他拉了一位投资酒店的客人，人家的经历让他下定了决心。据王为介绍，这位客人姓徐，在2005年，他以每平方米24000元的价格买进的三亚天域度假酒店，现在听说已经有人以每平方米8万元出手了，据说，那还是在国际旅游岛消息发布之前。如此算下来，四年多的时间投资收益达到了三倍以上。所以，王为不介意再次跟风，毕竟原来的经历让他收获不小，他的经历似乎说明原来投资有时候随波逐流也挺好。

  专家提醒

  选好项目是关键

  当然，在海南酒店投资被众多投资者热捧的时候，还是有专家给出了善意的提醒，有不愿透露姓名的专家就表示，海南的很多酒店还在规划建设过程中，虽然建设完成问题不大，但还是不如眼见为实；另外，酒店开发商并未承诺每年向业主分红的具体回报率，仅表示，将根据酒店的具体经营状况决定，这也是一个未知数。他表示，虽然股权式酒店是业主住在自己的房子，不同于分时度假住别人的，但是二者的相似很容易让人产生混淆，而分时度假模式多由小开发商操刀，并且长期以来在消费者中口碑并不好，这也是一个比较棘手的问题。

  最后，记者也请汇源律师事务所的魏晓东律师从法律层面给投资人一些建议：只有真正具有经营前景的酒店项目才具备被投资人购买的前提。因此，作为普通投资者，在投资购买度假酒店前既要尽可能根据酒店的位置、经营形式、物业的区域性和发展前景等判断物业本身的经营前景和投资价值，同时也要严格考察酒店管理公司的管理经验和能力，因为只有有经验、有实力、有眼光的经营者，才能保证业主的收益。