忧虑的专家

    个别区域出现“小泡沫”

    2月1日晚间，记者在观察三亚夜色中一幢幢轮廓精美的楼盘时也意外发现，相当多的楼盘鲜有光亮。“其实这些楼盘早就卖完了，但大部分却空在那里没人住。”记者在当地的一位熟人解释说。“有人买没人住是海南尤其是三亚房地产的特有现象，原因在于这些房子的主人便是著名的‘候鸟式人群’。”

    “投资渠道狭窄是众多投资客涌入海南的重要原因之一。”中国(海南)改革发展研究院海南所所长夏峰在接受采访时表示，海南的海景资源稀缺，国际旅游岛概念犹如一根导火索在短时间内急剧放大了这种效应，但高空置率却已经成为房地产的隐忧。据夏峰介绍，“三亚部分小区空置率达到80%左右，个别楼盘甚至超过90%。”

    三亚的房地产市场有着海南风向标的地位。资料显示，本地人口只有20万的三亚目前拥有房地产开发企业约130家，其中全国性房企超过100家，投资总额超1000亿元。截至目前，已有多达27个国家的居民到三亚购房。正因为如此，不少人赋予三亚“东方迪拜”的称号。

    “目前海南楼市进入了新一轮开发高潮，尽管尚未出现整体性的严重泡沫，但个别区域和楼盘已经显现出了‘小泡沫’。”夏峰不无担忧地表示，如果海南再次出现房地产泡沫，对整个海南经济将是沉重打击。

    令人担忧的是，海南房地产市场新一轮“狂潮般”的开发丝毫没有停下来的迹象，正继续上演着疯狂。