如此购房能省多少钱

　　30万元20年贷款可省近10万

　　“他们一是为了贷款购买第二套房，二是为了分房，三是为了购买经济适用房、限价商品房或者廉租房。”青岛市香港中路一家房产中介的售楼顾问扈小姐告诉记者。

　　为了买房，假装“劳燕分飞”的夫妇们可谓用心良苦。那这样折腾，究竟能省多少钱？

　　一家银行的理财师给记者算了一笔账：按现在的政策，首套房是首付两成，利率七折，二套房是首付四成，利率1.1倍。如果贷款行严格执行这个政策，那以30万元20年的商业贷款为例：如果算首套房，利率为5.94%×0.7=4.158%，这样每月月供为1843元，20年下来支付的总利息为142323元；但如果执行1.1倍，利率为5.94%×1.1=6.534%，每月月供为2243元，支付总利息为238255元。两相比照，买二套房每月月供多出400元，总利息则多出了将近10万元。

　　“这个例子只是中小城市的房价，如果拿到一线、二线的城市计算，省得更多。比如，青岛这样的二线城市，今年的房价全市均价七八千，市南区早已没有一万元以下的房子了，一套价值几百万的房子，你自己算算能省多少钱吧？”理财师反问记者。

　　山东科技大学的田老师告诉记者，虽然国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，没有把二套房贷首付提至五成，仍然执行原来的四成，但政府显示出了打压高房价的决心。记者也从山东多家银行了解到，眼下各银行均按照监管部门的最新要求，从紧、从严执行二套房贷款政策，这意味着向银行申请办理二套房贷款按揭已无任何优惠可享受。这对部分攒钱多日、正欲购买二套房的民众而言，显然是一大“利空”消息。为规避政策享受首套房的七折优惠，在婚姻上做文章的热潮也许不但不会降温，甚至还会更火。

　　假离婚演过头成了真多少人赔了夫人又折了“财”

　　现实生活中，很多人通过假离婚捞了个盆盈钵满，复婚后，住着“策划”来的新房，盘算着省下的一大笔银子偷着乐。但也有“擦枪走火”、赔了夫人又折“财”的。

　　2008年年底，辽宁省大连市兴工街道泉涌社区的李先生想再买一套房子，好照顾正上学的孩子，就想到了假离婚伎俩。办理离婚手续时，他将房产、财产还有孩子全部给了妻子。可是就在办理贷款的过程中，李先生发现妻子和别人有暧昧关系，失手打了妻子，与妻子关系突然紧张起来。后来，见迟迟没买房子，中介以骗贷为由拒绝了这笔买卖。妻子也向他下了最后通牒，说她已经结婚了，让李先生搬出自己的房子。此时，李先生已人财两空，万念俱灰。

　　北京的张女士人到中年仍没有房子。去年9月，她听信丈夫的谎言，认为只要办理了离婚手续，就能符合购买限价房的条件。张女士满心欢喜的答应了丈夫的要求，两人签订了离婚协议，并通过民政局顺利办理了离婚手续。离婚后，张女士听从丈夫“避避风头”的建议搬离了两人的住所，然而三天后当张女士回去取东西时，却发现门锁已经被换掉。疑惑不已的张女士前去向“丈夫”询问，却赫然发现“丈夫”正与一位年轻女士在饭店亲密地用餐。她这才如梦方醒，发现假离婚是个骗局，“丈夫”早有新欢。

　　张女士一怒之下诉至石景山法院，然而她除了满腹委屈，并没有任何证据证明两人的离婚是虚假的，石景山法院经审理，以证据不足为由驳回了张女士的起诉。

　　打开国内几大搜索引擎，关于假离婚而吃后悔药的事件比比皆是，触目惊心。