就在炒房资金大举涌入海南，外界对当地楼市充满“泡沫”忧虑之际，海南省委书记卫留成明确表示，在《海南国际旅游岛总体规划》获得国家发改委批准前，全省各地暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。

    对于“两个暂停”的决定，有网友慨叹海南省政府遏制房价决心可鉴，勇气可嘉。也有不少网友担忧，此举将刺激楼市更加疯狂。

    网友赞新政为狂热楼市泼冷水

    “如果没有冷静的头脑，海南房地产秩序会被搞乱，对海南土地的开发利用如果没有好好规划，就是对海南人民不负责任，甚至是对全国人民的犯罪。将海南的土地多留一点给子孙后代，确保海南房地产市场的健康运行，是各级领导干部的责任。”卫留成的表态令不少网友动容。

    南海网网友“海南赤子”称赞该举措是“防止海南再次陷入泡沫经济的及时而重要决定”，并强调，“只有有效地防止泡沫经济的再次出现，海南国际旅游岛建设才能健康顺利发展，才能达到富民强岛的最终目标。”

    人民网海南视窗评论员宁远撰文表示，海南省政府此举显露出巨大的勇气。文章指出，在海南国际旅游岛建设方兴未艾，在海南房地产业已经显露出泡沫迹象的当下，海南能够抛开未来可能陷入房地产业投资大幅下降、财政收入大幅减少的困境的顾虑，抛开有可能驳了某些地产商的情面的顾虑，果断作出暂停土地出让的决定，为当下一片狂热的海南房地产市场浇了一盆冷水，这实在令人赞赏。

    网友恐新政“捂地”火上浇油

    一些网友质疑，“暂停土地出让”的结果会适得其反，“捂地”将刺激房价疯涨，对海南房地产市场来说恐怕是在火上浇油。

    南海网网友“阿德律师”指出，该举措公布后，海南房地产应声跳涨，不少楼盘一天以数千元的价格狂涨，琼海由每平方米4000元涨到七八千元，海口有的楼盘一天上涨5000元；更为严重的是，更多的楼盘干脆捂盘不卖了。

    “阿德律师”认为，此番跳涨所带来的恶果是显而易见的———“按照卫书记的意思，海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批之后，海南会开始放地，而那时候，海南房地产价格已经是至少翻番。如果经济前景明朗，借着高价，新审批的土地将块块是天价，一浪推一浪。”

    新浪博主“东东西西不是东西”担忧，没有新地入市，等于封杀了海南楼市在本次政府房地产调控中的下行空间，等于让现在的流通股彻底进入锁仓拉升阶段，海南大量的官府背景、官商勾结的房地产商将狠狠地赚全国去海南炒房的资金一把。

    网友建议后续措施要跟上

    宁远指出，在“上有政策下有对策”盛行的当下，如何严格有效地执行这一“土地新政”，如何防止和消除部分市县政府的违规操作和卖地冲动，对于海南的决策者而言，仍是一个严峻的考验。

    价值中国网刊载作者赵学军文章表示，《意见》的出台，使得海南的房地产业更是火上加油、持续升温，如果不及时从政策上、措施上对房地产进行冷处理，很可能会导致房地产无序开发和过度投资进一步加剧，严重损害房地产业的健康发展和海南人民的整体利益。
 

    赵学军认为，执行暂停土地出让和审批新开发项目的规定，应注意既有政策的一致性和连续性，不要一刀切，避免对民生、社会产生不良影响，尤其要注意以下事项：

    一是执行该规定不应影响到全省保障性住房的开发建设。省发改委和国土、建设等部门应该做好廉租房、经济适用住房、限价商品住房的用地规划，并根据需要和进度合理配置土地资源，审批必要的建设用地和项目，逐步改善城乡居民的住房条件。

    二是不应使这项规定成为政府和开发商牟利的工具。要完善各项相关的政策和制度，防止个别政府部门和开发商捂地抬价，或趁机把已经批出、拍出、卖出的土地大幅提价转让牟利，影响用地规划和项目的实施。

    三是要做好政策的执行、过渡和衔接工作。任何一项政策，如果执行不好，或前后矛盾，就会产生极大的副作用，甚至事与愿违，得到相反的结果。因此，各级政府及其主管部门必须严格执行省委、省政府的有关规定，并研究、制定相应的配套政策，保持政策的连续性和有效性，使前后政策的过渡和衔接顺畅，不至于对经济和社会发展产生太大的副作用。