深圳：
 

    一二手房成交差距扩大

    最近深圳的天气阴雨绵绵，但这并没有浇灭购房者的热情。最近一周的深圳楼市，一手房量价齐升，二手房则继续放量。

    12月27日，《每日经济新闻》记者在深圳近期入市的东方新天地广场销售处看到，该楼盘最终以20套的成交量居于深圳市楼盘成交排行榜首位。数据显示，27日当天全市共成交新房101套。

    上周（12月21日~27日），深圳一手房市场总体呈现出量价齐升的态势。世联地产最新发布的统计数据显示，上周总体成交1118套，环比上升20.2%；同时，成交均价为26195元/平方米，环比上升17.6%。

    二手房继续放量，成交首次突破7000套大关，创下7291套的今年最新周成交纪录，环比上升22.7%。5个交易日单日成交量都在1200套以上，周三至周五连续三天成交量稳定在1600套左右；周成交面积达到62.7万平方米，比前一周上涨23.6%。一、二手房成交量的比例为0.15：1，成交量的差距较前周小幅扩大。

    业内人士指出，优惠政策即将到期是二手房成交量猛增的主要原因，一手房成交的持续低迷说明新房市场观望气氛浓厚；预计明年1月1日之后，二手房成交将会大幅萎缩。

    分析认为，近期二手住宅市场持续“高烧”，成交量、成交价均创历史新高，这令部分购房者持币观望。导致观望的原因，除了价格处于高位之外，还有另一个重要因素，就是近期政府调控楼市的政策频繁出台，各方对这些政策的反应不一，从而令2010年的楼市走向变得模糊。