广州：

    房价仍在小幅上扬

    自11月广州一手房均价飙升到1万元/平方米后，年末不少楼盘趁势推出，房价也上浮了不少。

    广州市国土资源和房屋管理局官方网站显示，2009年12月26日，包括增城、从化、花都等远郊在内，广州共有93个楼盘324套住宅成交，成交总面积达3.67万平方米；27日，共有72个楼盘313套住宅成交，成交面积达3.8万平方米——12月最后一个周末的成交量比11月增加了近100套。

    27日，记者走访新世界中国地产销售现场，此次发售的东方新世界星晖楼盘，虽然最低价已达1.8万元/平方米，但当天推出的100套房源仍很快销售一空。而在9月份，该楼盘最低价格为1.6万元/平方米。

    星河湾于9月26日开盘的海怡半岛，开盘价格仅2.3万元/平方米，如今均价已涨至2.5万元。截至12月17日，该楼盘签约额已达20亿元。对于目前政策因素，海怡半岛营销中心苏俊华表示，由于幅度有限，涨价对客户群的影响甚少；同时，高端楼盘受政策影响很少，因为客户群收入稳定。

    广州市国土资源和房屋管理局公布的11月官方数据显示，11月份，一手住宅交易均价达10282元/平方米，中心六区的均价已达1.3万元/平方米，交易面积占全部面积的近五成。

    广东中原地产项目部总经理黄韬表示，从10月下旬开始，广州一手楼市场就开始下降，12月份趋于明显，环比下降达到20%~30%，但价格仍小幅上扬。目前仍是以改善型的买家为主，大部分刚性需求的置业者出手都比较谨慎。此外他表示，目前许多开发商销售速度减慢，收筹的比较多，大家都想将成交量放在2010年来计算，冲锋明年。