北京：

    12月成交环比下降17.3%

    在高速运行了近一年后，年末北京房地产市场已有“刹车”的趋势。

    北京市房地产管理网的数据显示，截至12月24日，今年北京商品住宅累计成交175289套，成交面积2005万平方米，创历史新高。同时，截至12月26日，北京二手房成交量已经达到了272814套，同样创历史新高。

    值得注意的是，受政策预期影响，近期市场成交与供应均呈萎缩态势。截至27日，本月北京成交商品住宅期房9760套，环比下降17.3%。同期，获得预售证的项目为28个，商品住宅供应套数为7772套，环比分别下跌24%和29%。

    搜房网新房数据研究中心研究员杨程成向记者表示，12月前半月与后半月，市场成交有明显落差。受政策调控的影响，从11月开始的恐慌性成交开始缓和，市场预期趋于稳定。

    不少业内人士认为，由于市场库存大幅消解，至少到明年上半年，供需关系将十分紧张，这将使房价维持在相对高位。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至28日，北京市可售期房住宅为60886套，与年初的11万套相比，减少近半。此前，期房库存还一度降至不足6万套。

    另一方面，北京仍然在加大供应。28日，北京市国土局表示，明年北京计划供应的住宅用地将不少于2500公顷，是今年的两倍多。其中，保障性住房面积将占到50%以上，此外，商品房供应中也将提高保障性住房配建比例。

    北京市国土局发布的数据显示，截至目前，今年北京共推出经营性用地1457公顷，相当于去年全年的262%，其中包括住宅用地1072公顷。同期土地成交额约845亿元，预计今年将突破900亿元。