近日，据媒体报道，上海、南京、广州二套房贷利率普遍涨10%，上海自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行。而记者调查发现，此项利率上浮的政策在深圳尚未正式实施。可是，记者暗访时了解到，时隔一周时间，“明紧暗松”的各家银行二套房贷政策真的收紧了！同样的一家银行的业务员，给出的说法与上一周迥异，而银行提前完成贷款任务、加强风险控制等因素是严格遵守银监会二套房贷的重要原因。

    市场：深圳二套房贷 利率未涨10%

    据悉，上海房产中介近日收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%执行。然而，记者向深圳各大银行和地产中介公司求证，他们均表示并未收到相关规定。

    中原地产总经理李耀智表示，上海公司的员工的确接到此通知，但深圳还没实施。他表示，如果银行收紧房贷政策，会对房地产市场影响较大，毕竟有些客户对价格比较敏感。

    深圳发展银行：二套房贷款资格要严查

    深圳发展银行个贷中心的甘小姐上周告诉记者，如果已婚买第二套房作改善型住房，可享受优惠房贷政策。如果未婚，户口簿上有父母等的名字，也能套在上面享受政策。

    但昨天接受采访时甘小姐表示：“即使是已婚，如果人均面积超过29.6㎡，户口本上的人不够就不行，首付要四成，优惠利率能不能享受7折要看情况。”她表示，以前只要是优质客户，二套房贷款非常容易，现在就都要经过严格审查。

　　平安银行：一手二手房有区别

    平安银行某支行的陈经理告诉记者，平安银行一直都是严格遵守规定，如果第一套房贷款未还清，而且人均面积超过了改善型住房的要求，就只能首付四成，贷款7折优惠利率也难以享受。但是她表示，第二套房购买的是一手房和二手房也有所区别。“如果是一手房，发展商会给我们施加压力，要求我们进行优惠贷款，银行为了尽早拿回建房的贷款也会给一手房业主一些优惠。但是二手房，就一般不存在这种情况，我们银行较严格。”