题记

    最近几个月来，消失了一段时间的“地王”再次走入了人们的视野。与之相伴的是，房价与股价似乎也同步迎来了大幅飙升的局面。这是一次刚性需求集中释放所引发的大反弹，还是一场资金逐利推动下的资本游戏？
 

    记者通过一系列采访调查发现，国内楼市、股市乃至土地市场的价格存在着一个联动“怪圈”，而其中隐藏的风险却不仅仅止步于房地产这一个行业。值得一提的是，今年下半年各地政府已经集体释放出将加大土地供应、严查开发商囤地的信号，然而如何“化土地供应为有效供应”依然考验着监管者的智慧。

房价急涨之谜——背后的资本推手
 

    8月的上海随着台风天的频频光顾而暂别了之前的酷暑，红火了半年的楼市也似乎随着天气的变化嗅出了一丝不一样的味道。
 

    最近一个月来，在房价走高的背景下，各大地产开发商加快了融资筹钱与“跑马圈地”的速度。不仅“地王”频频出现在各大城市的土地拍卖市场上，A股市场也是一片房企融资潮。不过，这些行为迅速成为众矢之的，广州等地接连传出了大刀阔斧整顿闲置“地王”的消息，与此同时，楼市“价涨量跌”的局面也初露端倪。

房价与“地王”起舞

    在沪上某家外资企业工作的刘小姐最近心情不错。原来，她趁着去年年底楼市低迷时购买了一套小户型房子，现在的升值幅度已经达到了25%。“买的时候很多朋友都劝我再等等看，还好我出手快，本来1.2万元一平米的房子，现在都涨到1.5万元了。”说起到手的新房，刘小姐的兴奋之情溢于言表。

    正如刘小姐所感受到的那样，从去年的沉寂到今年的火爆，国内房价拐头向上的速度有点出人意料。根据国家发展改革委、国家统计局最新的调查数据，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，环比也有0.9%的涨幅。其中，新建住房销售价格同比上涨0.3%，而90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨达2.3%。
 

    就在房价节节攀升的同时，地价也在悄然上扬，尤其6月份之后，各地连续出现了一批天价“地王”，频频刷新土地市场的价格纪录。