未来走势

分析师存在分歧

那么，对于昨日地产股“起死回生”的走势，投资者未来该如何抉择，看好地产股还是远离地产股呢？

中金公司白宏炜认为，此次政策效果同以往一样，短期内将带来成交量的萎缩，但房价的调整具有黏性，需要更长的时间，随着二三季度供给的释放，房价将有望步入调整状态，此次政策对股价影响的边际效应较小，市场将呈先抑后扬的走势。随着房价得到抑制，地产股未来也有望走出震荡行情，步入上升轨道。

某大型券商研究员告诉 《每日经济新闻》记者，从这次调控的超预期和严格程度来看，地产股应该是大跌，但是市场的反应却没有那么激烈，可见市场对调控政策已经不再像去年4月份那么悲观了，因此投资者未来可逐步配置一些估值偏低的地产龙头股。

不过，国泰君安房地产行业金牌分析师孙建平则偏悲观。他认为，“新国八条”对地产业量价基本面的影响偏负面，量价调整将成为必然，至少可以明确的是，销售量明显下降将成为必然，数据的明显体现可能开始于3月下旬，去年没有受限购政策影响的二三线城市也将受到显著的负面影响。

记者注意到，在交易所昨日公布的交易席位中，机构对于地产股也是存在分歧，有机构在抛售，也有机构在买入。中天城投前五大卖出席位中，四家机构合计卖出9900多万元；而买入榜中，一家机构买入了1000多万元。荣盛发展的卖出席位中，五家机构合计抛售1.46亿，但也有家机构买入超3000万元。而在嘉凯城龙虎榜中，一家机构卖出了1000多万元；两家机构则合计买入177万元