26日上午，烟台市房地产协会负责人邢喜字归纳总结本届住博会的新特点，“除了层次高和面广外，这次住博会突出了住宅产业化的特点”。

房地产业内人士表示，住博会已连续举办8届，目前已经不再是传统意义上的看房买房了，“有房”到“宜居”的理念也在慢慢地向市民渗透，这也是住宅产业化的重要体现，可以说这次住博会有些转型的意思了。

　　找变化：首次提出住宅产业化

　　住宅产业化的提出无疑是本届住博会最大的亮点，这在住博会上也是首次提出，烟台市住建局副局长栾世奎向记者介绍。今年“中国烟台住博会”组委会将展会主题确定为“绿色低碳、责任地产、百年住宅、生态城市”，这一主题的确定是与住宅产业化紧密相连的。

　　 据栾世奎介绍，住宅产业化是发达国家最早提出实行的，简单说来就是住宅产业现代化，即围绕住宅生产与供应，将各有关企业的活动加以“系统化”协调，发展承担住宅生产与供应的企业群为对象的“住宅产业”。

　　 这样空洞的概念对老百姓来说意味着什么？住宅产业化离市民有多远？栾世奎说，烟台市自1999年推行住宅产业化以来，全市现已有11个项目通过了A级住宅性能认定预审，8个项目通过了中期检查，2个项目通过了国家康居示范工程中期检查。目前烟台市区新建多层住宅太阳能热水器使用率达到100%，小高层及高层达到25%以上，应用总建筑面积约500万平方米；太阳能光伏技术在小区景观灯、路灯中应用面积达到55万平方米。

　　举办方旨在通过本届住博会，充分展示住宅产业化领域的最新住宅理念、最新科技成果、最新产业动态，为烟台乃至山东省住宅产业化的发展提供一个全新的平台。

　　达共识：“有房”向“宜居”转变

　　7月23 日上午，“2010中国（烟台）住宅产业化发展论坛”在烟台国际会议中心举行。在论坛会场，来自国内外的权威专家和学者以及企业代表共聚一堂，围绕提高住宅品质、改善人居环境，实现低碳住宅等主题，交流各地和建设企业在住宅产业建设中的好经验、好做法，探索和把握住宅产业化改革发展的规律和方向。不少房地产企业认为，开发商现在不仅仅是要卖房子，更要从“宜居”上吸引购房者，这也是住宅产业化的重要体现。

　　据邢喜字介绍，国家现在大力提倡发展节能省地型住宅。烟台以会展业为平台，以山东为区域中心，搭建连接日韩区域性、国际性住宅产业化交流、展示、推广的平台，倡导业内企业，强化企业社会责任意识，引领行业发展。因此在住博会期间，组委会特联合所有参展企业开展“责任地产，百年住宅”践诺倡议活动。期待百年之后，我们的建筑依然品质卓越，更加富有魅力。

　　组委会期待参展企业能够通过住博会这一平台，充分展示企业形象，展示核心技术和产品，把“建筑节能、低碳人居”这一最新理念宣传到市民百姓中去，也希望广大市民百姓能够通过本届住博会了解到住宅产业化知识、政策以及住宅产业化领域的新技术、新产品，为今后选好房、购好房，改善居住条件打下基础。

　　4天会展"收获"不小

　　据邢喜字介绍，这次住博会的层次高，面又广。 本届住博 会得到了国内外众多住宅产业部品部件生产企业、房地产开发企业、装饰企业以及行业相关企业的积极参与和参展。据统计，有600多家企业报名参会参展，其中房地产企业300多家，涉及300多个楼盘项目；建材部品生产企业200多家。另外，还有近百家装饰企业、家居企业参展，国际标准展位达到1200多个、室内外展出面积达2.4万平方米。

　　另外，本届住博会上经适房项目也亮相了，在展馆二楼市住房保障中心配合宏丰置业公司设立专门的经济适用住房项目展区，全方位展示本批次经济适用住房项目"锦绣新天地"的基本情况，包括地理位置、鸟瞰图、户型图、项目沙盘等等，让市民对本次提供房源有清晰直观的了解。

　　26日下午，住博会这几天来的交易成果出炉，4天成交额竟然达到了3.5亿。据组委会介绍，展期4天内，房地产意向成交6520套，意向成交额39.2亿元，实际成交635套，实际成交额3.5亿元。另外，展期内，建材及部品意向成交1.3万件，意向成交额1.8亿元，实际成交6280件，实际成交额2200万元。仅展会前3天到会参展人数就达到了28万人次，展期内达32万人次。