房产新政出台三个月，各地政府反应不一，强力政策之下，当前市场处于非正常状态。据研究机构统计，目前二三线城市房价稳定，下调压力主要集中在一线城市。遏制部分城市房价上涨的局面并不会持续太久。

    2010年较之2008年最大的不同是房地产企业拿地信心并没有降到最低点。行业龙头万科,在销售业绩大幅下滑的5月买入了8个新项目，而在广州,4月以来首次推出的2块住宅用地,也吸引了至少3家开发商于今日参与竞价。

    但是，全国范围内土地供应形势并不乐观。中原地产数据显示,5月全国12个被监测城市的居住用地成交面积672公顷,虽然环比增长22%,但较前12个月均值仍低12%。此外,5月居住用地的溢价率继续明显下滑。除上海多幅热点地块成交,导致溢价率高达123%,其余城市均未超过40%。而标杆房企的购地支出环比也比上月下跌两成左右。6月4日—6月17日,全国12个被监测城市宅地成交更是仅33公顷,较新政前周平均的194公顷下降83%。

    与此同时，成交量上升、楼市回暖的现象随着政策的逐渐稳定开始露出苗头。据北京市房地产交易管理网的数据，上周（6月21日—6月27日），北京楼市成交量延续了前一周势头，继续走高。二手住宅环比前一周大涨121.1%，新房也有较大幅度上涨。同时上周全市二手房住宅共签约2490套，日均成交量高达355套，与前一周相比涨幅高达121.1%。这也是5月份以来的单周最大涨幅。

    青岛二手房交易正在走出低谷，6月月末与月初相比，看房的客户已明显增多，市场在恢复过程中，已达到了正常状态的五成。6月30日，青岛新房、二手房市场各物业类型共成交170套，总成交面积16490.43㎡。其中住宅成交147套，总成交面积为14186.5㎡，其中普通住宅即144平方米以下住宅成交了141套，总成交面积13255.17㎡。胶南市一共成交了59套，继续占据了销售榜第一的宝座；城阳区住宅成交了25套，列销售榜第二位； 莱西市住宅成交了17套，列销售榜第三位。30日青岛住宅交易量仍然在百余套左右徘徊，虽然未能突破二百套的大关，但较之前的涨幅较明显，成交热点区有向市郊区域扩大趋势，也反映出政策调整所带来的需求引导效应，有利的促进了青岛市区和市郊的整体发展。

    在市场发展形势逐渐好转的当前，美南不动产应邀参加了由山东房产网主办的中国品牌特许加盟招商会。为期三天的会议期间美南不动产共接待了近百名对我公司区域加盟有兴趣的投资商，并为之详细介绍了美南不动产项目的投资细则。其中有10余名投资商对淄博、烟台、泰安、威海等地的区域加盟意向显著，将择日来青考察。

    长期的市场经验告诉我们，阶段性的市场波动反映的正是市场发展的一般规律，因此准确把握市场规律选择适当的时机和方式进入市场尤为主要。

    美南不动产作为一家以房地产事业为主，涵盖住房金融、保险及其他相关衍生业务的国际领先的房地产综合服务商，经过六年的发展经营已经充分掌握了房地产市场的运行规律，凭借其强大的品牌实力和国际化市场运营优势，在烟台、青岛两地取得骄人战绩、书写下不朽的传奇。

    美南集团坚持以“追求不懈、致力卓越、细处着眼、永续经营”的企业宗旨，“安全、快捷、专业、诚信”的经营理念，“忠诚 专业 品德 能力”的职业素养，“一次的交易 一辈子的朋友”的服务宗旨，在市场运作方面形成了美南不动产独具特色的经营模式。美南不动产将继续携手广大投资人共同实现“帮助客户实现最大价值，推动中国不动产事业的发展，为世界共创美好家园努力奋斗”的企业使命，并将 “成为全球第一房地产服务品牌，成为世界一流房地产交易平台”作为企业发展的伟大愿景。