据中国之声《新闻纵横》07时18分报道，“酒店式公寓”、“LOFT”、“精装小户型”，这些听上去很“炫”的名字频频出现在楼盘广告里，但脱去华丽的外衣，它们的真实身份却是——“商业用地”改为住宅销售。从6月1日起，这样的房子在北京，不让卖了。

    北京市住建委、发改委、规划委、国土局四部门联合发文，紧急叫停酒店公寓销售。今年5月31日后签订土地出让合同的增量酒店项目一律禁止分层、分单元销售。

    此类楼盘有一些共性特征：比如，往往使用“酒店”等商用名目建筑立项，等销售之时再摇身一变，“商改住”分层分户出售，甚至不少烂尾楼也纷纷改头换面。

    再比如：楼盘的土地使用年限短于一般70年的住宅用地，而是40或50年。除此之外，它们和普通住宅到底有什么区别？恐怕只有住户和卖房者说得清楚，我们来了解一下。

    被采访者A：当时就是为了投资，当时开盘价一万多，然后通过算一个50年的收益比，比较合适，这个房子是一个精装修的小户型酒店式公寓，完全是根据酒店那种规划来做的，基本上都是短租当时买的时候就50多万，在北京这边租房子如果说20年能收回成本的话是一个非常合适的租售比，这个房子一个月能租到1700到2100，20年40多万，就完全可以把房子给收回来了。