长春墓地价格3年涨3倍

    “有些话可能不该说，但这几年‘阴宅’价格的上涨速度飞快。去年，差一个月的时间就要相差千元以上，有点像海南的房价。”昨日，长春某墓地的销售人员王先生告诉记者，即使是售价2万元左右的墓地，也所剩不多了，“这绝对不是为了促销才说的话，过了这几天，最低价就改为3.88万元了。”王先生说。

    记者对长春市现有的6家公墓墓地售价进行调查时发现，目前长春最便宜的墓地价格为1.06万元，最贵的为26.8万元，普通墓地均价在2万元以上。

    “从2007年到现在，在这3年多的时间里，长春市墓地价格至少涨了3倍，而且还会继续涨。墓地价和房地产价格不一样，房地产价格受政策调控可能会下跌，但墓地价格将会一直涨下去。”对此，长春市一位从事墓葬工作多年的相关人士向记者介绍。

    记者对照6家公墓墓地在售的最低均价，与长春市房地产交易中心统计的2月份长春市商品住房销售均价3807.49元/平方米对比，墓地价格约等于长春市2月份商品房均价的5倍。

    墓地价格上涨是趋势

    “墓地价格贵过商品房，这是正常的。因为用于墓地的土地资源更为稀缺，称墓地资源寸土寸金绝不为过。”昨日，长春市某公墓的管理员如是说。

    “说到底，墓地也是一种商品。随着土地资源越来越稀少，长春墓地价格上涨是趋势。我的理解是，国家现在不提倡土葬，而墓地安葬的方式其实是浪费土地资源，那么，为了抑制这方面的需求，价格继续上涨是市场规律使然。”对于墓地价格的走势，某墓地相关负责人表示。

    墓地到底有多少赚头？

    那么，最便宜的墓地和最贵的墓地究竟差在哪？墓地的成本价到底是多少？

    昨日，记者以要购买墓地人的身份对长春市内的6家公墓进行采访。“墓地分具体位置和方向不同，价格也不同，越往山上面的墓地价格越贵，而且有个规律，坐北向南的墓地最贵，北向的一般价格较低。墓地风水好很重要，能够荫及子孙。”昨日，某公墓的销售人员表示。

    据业内人士透露，高价墓地存在暴利。首先，由于墓地开发的位置都比较偏僻，地价不是很高，像部分公墓所处的地段实际地皮价格每平方米不超过1000元，即使加上后期开发平整、绿化、道路、楼阶等装修投入，每平方米的造价也不会超过3000元，如果选择较为高档的花岗岩墓碑，一个墓穴的造价最高也不超过1万元。而目前长春市墓地均价已经超过了2万元，利润至少可达100%，价格越高的墓地利润水平也越高，有的利润可达几十倍，可想而知其暴利程度。