赴京路上说“蜗居”

    住房的话题是如此之热。3月1日，从济南东站开往北京南站的D62次列车上，驻鲁全国政协委员、山东省监察厅副厅长孙继业和全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海展开了一场由一组数据引发的“蜗居”对话。他们的讨论引起了同车记者的关注。

    郭松海委员首先就国家统计局日前发布的一组数字提出了疑问。“2月25日，国家统计局发布公告，谈到2009年房价比2008年增长了1.5%，也就是说，如果2008年房价是每平方米4000元的话，到2009年房价每平方米只增加了60元钱。这跟老百姓的感受相差很大，我感觉1.5%这个数字偏低。”

    郭松海说，去年大家热议电视剧《蜗居》。百姓购买了高价住房，像蜗牛一样肩负着巨额贷款的“壳”，年轻人在一生中最美好的时光，步履艰难地行进在人生征途上。

    郭松海说话间，孙继业委员正在用随身携带的笔记本查询资料，他仔细翻看自己拟向大会提交的提案问道：“是这个数字吗？”孙继业说：“我引用的资料是国家统计局联合发改委发布的，说全国住宅销售均价达4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房改革以来涨幅最高的一年。”

    郭松海告诉孙继业，4600元/平方米这个数字其实是国家统计局在2月25日之前的一个公报中提到的。其中透露2009年房价的增长约为24%，我国建筑业利润增长是20%多，而此前有报道称房地产开发利润率大约平均增长了40%至50%。郭松海分析道，“地价没有降，‘地王’不断出现，而钢材、木材、水泥等价格也没有大幅降低，我们的房价仅增长了1.5%，那上述利润从哪里来？很难令人理解！”

    两位委员不约而同对这组数据产生了疑问，“国家统计局有必要出来仔细澄清一下。”郭松海说。

    谈到如何控制高房价，孙继业建议国家对二套房征收物业税。这一观点得到郭松海的认同，他表示，喊了许多年的物业税目前在我国开征尚有难度，“目前我国的房地产税收体系中，房地产交易环节的税收负担偏重，而保有环节的负担偏轻；买起房的人持有成本低，可多买多占房地产资源。因此，要通过开征保有税来调节，迫使富人减少对地产资源的占有，增加市场供应，进而达到调节房价目的。”