聚焦 3 2009年房价到底涨了多少？

  国家统计局作为中国最权威的数据统计机构，其公布的房价数据被公众质疑。那么更多的人想问，2009年房价到底涨了多少呢？

  首先看一些相关的统计数据，以及由此得出的推论。国家统计局公布，2009年前11个月，全国累计销售商品房7.5亿平方米，实现销售额3.6万亿元，销售面积和销售额同比分别增长53%和86.8%，销售额增长比销售面积增长快了33.8个百分点。由此可以粗略推算出，2009年前11个月全国商品房平均销售价格同比上涨了22%至24%。

  北京市统计局公布的数字显示，2008年北京市四环以内住宅期房均价为15581元/平方米，如果扣除政策性住房因素，四环路以内住宅期房均价为16892元/平方米。2009年第四季度，四环内的期房均价则达到了25907元/平方米。即使以扣除政策房因素的16892元/平方米的价格计算，2009年全年北京市的房价涨幅为53.4%。

  再看经济学家的预测。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌年初曾表示：“去年1至11月全国房价住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年！”

  蔡志洲也对记者说：“我直观的感受，去年房价无论如何也该涨在5%以上，即使是全国全年平均。”