聚焦 2 统计局专家回应难让公众信服

  对于潘建成的说法，虽然有专家表示，总体可以接受。但是，更多的则是质疑之声。

  北京大学中国国民经济核算与经济增长研究中心副主任蔡志洲表示，统计局的解释有一定道理，但是即使如潘建成所说的那样，数据也依然偏低。

  蔡志洲对《经济参考报》记者表示，统计局公布的2009年房价上涨1.5%，涨幅如此之低，主要可能有两方面的原因。首先，公布的是2009年全年数据，是2009年整体房价数据对2008年的比较。在2007年房地产业高速发展后，2008年相对来说并不景气，年底更是出现了较大幅度的下跌，并且一直延续到2009年年初。于是，2009年年初成了去年全年房价涨幅的低点，年底则因为2008年年末基数偏低，涨幅明显。由于国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格数据，是用各月环比数据加权平均得出的，所以考虑全年情况，上涨幅度肯定没有近来人们感觉的那样明显。

  其二，国家统计局公布的房价数据，是70个大中城市的平均数据，并不是北京、上海、深圳、广州四个一线城市的数据，有些三四线城市涨幅并不明显也会拉低平均数，所以全国整体而言房价涨幅并没有有些地区居民感受的那么强烈。而且即使在四个一线城市中，2009年房价上涨的凶猛程度也并不一样。北京出现了恢复性的上涨，涨得特别厉害。但是在深圳，则相对弱一些。“虽然有的媒体报道去年深圳房价涨了多少多少，但我到深圳的实际感受是，只有一些重点楼盘确实是涨得太快了一些，其他楼盘则还好。”

  不过蔡志洲也同时向记者强调，这两点理由并不能完全解释房价涨幅为什么如此之低。

  作为一个多年从事统计工作的学者，蔡志洲的解释还是比较客观。非专业人士的质疑之声就没有如此温和了。一位署名为上海蒋光祥的评论员在扬子晚报上，将公布房价数据的国家统计局直接和声称自己拍到老虎的周正龙类比。他表示，周正龙没什么文化，我们可以当笑话看，不和他一般见识。但是“数据不能被利益集团左右，否则什么人间奇迹都能创造，亩产万斤这样的皇帝新装也不会有人点破。”