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各地首套房贷7折"架空" 二套房贷空前"难产"

2010-03-01 08:31:41    来源:中国证券报    作者:webmaster    分享到:
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  首付3成没商量

 

  2009年底至今,各地银行对个人房贷多少有些观望的情绪,在房贷的操作上更是千差万别。但近日来通过对全国各地一、二线城市的业内人士和购房者的采访,发现各地反应十分迅速,春节后好似达成共识一样,首套房贷款利率7折优惠成了一个名义上的概念,实际上的空壳;同时对二套房也开始严格执行“国十一条”的标准。此外,目前从申请到放款的时间都已长至1个半月甚至2个月。

 

  “首付3成没商量,而且很难想象,现在深圳还有人做首套房7折吗?因为根本批不下来。春节后在深圳,首套房做8折已经算比较低了。”建行深圳分行个贷员田先生说,“目前大概深圳也就是我们和深发展银行能申请二套房贷了,而且110%的利率是必须的,首付也不能低于40%。”

 

  此外,吉林省里各国有银行包括工行、中行、建行、交行都不再打7折,已经开始普遍执行首套房贷利率8.5折了。工行吉林省行王女士说,该行原则上首套房贷利率执行8.5折,只对比较优质的客户最低可以7折。记者调查的几家股份制银行那边相对要松一些,有几家还可以打7折。不过王女士表示,同业近日透露,数家股份制行总行都下了通知,极有可能会在近期停止7折优惠。

 

  但也有少数银行还留了个“活口”。例如中信银行目前可以提供首付2成,利率给7折。但开发商也强调,近期贷款“不好贷”,至少要等到两个月以后银行才能放款,届时利率是否还能打7折就不敢保证了。

 

  此外,西安购房者表示,中行、建行、兴业都说目前还能打7折,但他们口径和1月份已经不太一样了,都说需要抓紧时间才能搭上末班车,因为就算现在申请,也要1个多月后才能放款,到时情况就不好说了。

 

  南京开发商廖先生表示,有开发商为了揽客可能会跟客户提利率打7折的事,但他相信现在政策明显收紧的情况下,没人敢承诺,就是留个“最低可能7折”的活话而已。“首套房7折利率已经名存实亡。”他表示,“你到南京各银行问问看,谁给做?我们现在新开的楼盘是和工行、中行、交行合作的,问哪一家都一样,首付3成,利率还得再审批。这一审批,基本就是6到8周了。”


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