全国个人房贷去年增1.4万亿
 

    占全年新增贷款的14.6%；北京增加604亿元

    昨天（20日），央行公布的《2009年金融机构贷款投向统计报告》显示，2009年新增贷款中，中长期贷款独占73%的份额，而房地产开发贷款和个人消费性住房贷款的增速迅猛，同比分别增长30.7%和47.9%，个人房贷累计新增1.4万亿元，这占全年新增9.59万亿贷款的14.6%。
 

    中长期贷款占多头

    在去年的新增贷款中，中长期贷款占多头。全年金融机构本外币中长期贷款累计新增7.1万亿元；年末余额同比增长43.5%，比上年末加快23.4个百分点，粗略计算占全部新增贷款约73%。而中长期贷款中，基础设施行业的本外币中长期贷款累计新增2.5万亿元；年末余额同比增长43.0%，比上年末加快19.6个百分点。其中，水利、环境和公共设施管理业中长期贷款最为突出，其贷款余额同比增长85.2%，比上年末加快55.2个百分点。
 

    此外房地产开发贷款增速明显加快。房地产开发贷款去年新增5764亿元；年末余额同比增长30.7%，增速比上年末加快20.4个百分点。其中个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元；年末余额同比增长47.9%，增速比上年末加快37.4个百分点。这也是刺激房价在2009年出现飙升的最重要因素。

    银行资金投向将调整

    中小企业贷款占比因政策的倾斜在2009年表现突出。2009年全年，中小企业人民币贷款累计新增3.4万亿元；年末余额同比增长30.1%。其中，小企业贷款同比增长41.4%。全年累计新增企业贷款5.7万亿元，大、中、小企业新增贷款占比分别是40.9%、34.3%和24.8%。
 

    东兴证券银行业分析师王保伦表示，4万亿刺激政策的逐步落实和房地产业的逐步回暖，特别是年底房贷优惠政策部分取消，导致房屋交易量剧增引发中长期贷款占比维持高位。2010年，中长期贷款占比因经济刺激政策减弱和房屋成交量减少而下降，但非金融性公司的短期贷款以及实体经济增长带动的中长期贷款增加，短期贷款因经济好转占比提升。2010年贷款结构将更加均衡，银行的资金投向将出现调整，由基建项目向实体经济转移。

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    北京去年新增贷款创新高

    央行营业管理部昨天发布的北京市金融数据显示，2009年末，个人住房贷款余额2976.8亿元，比年初增加604.4亿元，占全部新增贷款的11.5%，略低于全国平均水平。

    截至去年12月末，北京市金融机构本外币各项贷款余额31052.9亿元，比年初增加7883亿元，同比多增4578亿元。其中，人民币各项贷款余额25421.8亿元，比年初增加5277.5亿元，创出历史新高，同比多增2954.2亿元。

    个人房贷的迅速崛起成为新增贷款的重要部分。2008年，由于房市低迷，银行的个人住房贷款大幅下降，全年北京市中资银行个人住房贷款减少65.3亿元。而2009年个人住房贷款猛增604.4亿元。

    央行营管部的问卷调查显示，2009年第四季度，有21.1%的居民选择“房地产”投资，仅次于“基金和理财产品”。