焦点 2

    “国四条” 后续配套政策定成效

    政策回放：12月14日，国务院常务会议从增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四个方面提出了一系列举措，被称为“国四条”。其中包括：一要增加普通商品住房的有效供给，适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应。二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。三要加强市场监管，继续整顿房地产市场秩序，加强房地产信贷风险管理。四要继续大规模推进保障性安居工程建设，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

    【影响】

    “‘国四条’明确表示要遏制高房价，这实际上是一个信号，表明了国家对于控制房价过快增长的决心”，首都经贸大学城市学院土地资源与房地产管理系系主任邢亚平认为，“国四条”对于未来市场的影响主要体现在政府的宏观调控给市场的发展指明了方向，不过，在国家配套措施未出台之前，购房者应意识到新政策对短期市场所起的作用还不是很大。

    北京大学房地产研究所所长陈国强认为，房价高涨的重要原因是市场需求远远高于市场供给，供给矛盾突出，而“国四条”中提出增加普通商品住房的有效供给，继续大规模推进保障性安居工程建设，实际上是为了化解供需之间的矛盾，促进房地产市场健康发展。
 

    业内人士认为，国四条实际上只是给出了一个大的框架和方向，其收效如何需要看是否会有后续配套政策跟进，同时还要看可操作性和最终执行力如何。