经适房“厨厕大过房” 吓坏申购者

    首日探营经适房新小区，很多人看到大户型新房源后感到心凉

    经适房“厨厕大过房”？昨日，在聚德花苑首日意向登记现场，有市民反映该小区这批房源厨厕偏大，一套92平方米左右的三房，厨厕面积占比13.4%。而在先开放样板房暂不销售的荔湾郭村小区，市民对70多平方米的小三房很感兴趣，虽然最小的一间卧室面积仅近4平方米。由于经适房超过建筑面积70平方米部分，要按市场评估价购买，经适房申购者仍最关注如何能花更少的钱，买到更紧凑的户型。

    广州市住房保障办相关人士介绍，聚德花苑是早期立项建设的无法更改，最初考虑是安置琶洲等地的被拆迁户，户型考虑了村民等的需求。但今后，广州市新建的经适房户型将越来越紧凑，70多平方米基本上都可买到小三房。

    聚德花苑

    “厨厕大过房”有必要吗？

    昨日，聚德花苑经适房选房意向登记首日。在政府多次呼吁分流看房后，当日到场看房市民相对万松园、党恩新街少。但早上7点半左右，已有大概30人到场看房。截至下午5时，已吸引约2000人入场，工作人员派发约1600份购房意向登记表，207户家庭登记购房意向。

    在样板房现场，市民进门转了一圈，都惊叹厨厕，尤其是厕所太大。有申购者现场闲聊说道，“哇！厨厕大过房，要这么大的厕所做什么呢？”有人还开玩笑说，“我们这些低收入家庭，难道还要摆浴缸吗？”以一套92平方米左右的房子为例，厨房近6平方米，厕所6.3平方米，厨厕面积占比13.4%。

    虽然最小的房间事实上仍比厨厕大，但市民表示，这次销售的户型虽然方正，但比例不太合理。宁可厕所小点，房间再大点。

    官方回应

    原本是满足被拆迁户要求

    广州市住房保障办相关人士表示，聚德花苑是早期立项建设的项目，最初是用于安置被拆迁户的。其中，有安排琶洲等地的被拆迁户居住，考虑到部分村民的居住需求，所以户型设计都偏大。在随后用于经适房时，想要进行调整，已经来不及了，政府对此也很头疼。不过，总的来说，聚德花苑仍比较方正实用。

    大户型为何可看不能选？

    聚德花苑经适房都设在一层，共有6套样板房，其中有2套是此次经适房销售房源，面积都在80~100平方米。但其余4套超过100平方米的大户型，写明是被拆迁安置房，非此次经适房销售房源。昨日，不少市民到这些大户型区进行参观，部分人听到不是售卖房源后，就说：“哦，那就不用看。”

    此次经适房销售中，聚德花苑房源全部没有南向朝向，都是北东、北西朝向。而被拆迁安置房却是南、东南、西南等朝向都有。因此，部分申购者对这些大户型也心有所动，并说，为何样板房进行展示，却不对他们进行销售，“应该把房源都拿出来，给我们选嘛”。

    官方回应

    能接受高房价的也可申购

    市住房保障办相关人士表示，这批大户型原本是新社区房源，是安排给被拆迁户安置的。但如果此次符合条件的经适房申购者，认为自身经济能接受较高总价，也可登记申购这些房源。

    这批房源共有300套左右，房价与聚德花苑经适房销售房价一致，但由于超出70平方米的面积较多，要按照市场评估价8200元/平方米计算房价，总价会比较高。以最大一套户型126.4平方米计算，总房价约76.9万元。