买房不能只图便宜，应查看开发商资质

    重庆逾200购房户低价买房血本无归

    在商场购物买到假冒伪劣产品，根据《消费者权益保护法》尚可得到双倍赔偿。可是，家住重庆市北碚区复兴镇的黄北顺眼下就没有这么幸运了。他把打工多年辛苦存下的25万元交给了当地一房地产开发商杨庭春，本想着很快就能住进新房，哪晓得楼盘还没竣工，杨庭春却带着房款“人间蒸发”，至今下落不明。

    10月20日，记者来到了北碚区复兴镇。据了解，和黄北顺同样遭遇的还有200余人。他们共被杨庭春拿走了3000余万元，他们买的房子至今没有取得预售许可证。目前，重庆警方已介入了调查。

    黄北顺告诉记者，今年8月，开发商杨庭春找到他，称其在复兴镇的制线厂有一旧房改造楼盘，现在资金周转上出现了一些问题。只要黄愿意借钱给他，他便把房子按每平方米1000元的价格售卖。

    “我当时兴奋不已，因为当地最便宜的房子都在1500元/平方米以上。我于是拿出辛辛苦苦积攒的12万元，买了一套105平方米的住房，同时借了16.5万元给他。”黄北顺痛苦地说。
 

    记者在北碚复兴镇制线厂旧房改造楼盘看到，该楼盘的设计是三栋8层楼房，目前一栋楼已基本修好，一栋刚封顶，另外一栋才打好地基。工地上空无一人。杨庭春的司机彭明冬告诉记者，9月20日，工人们听说老板卷钱逃走了，于是就停工了。目前，杨庭春的工程款都还欠着，没有工人愿意开工。

    彭明冬还称，该地块本是复兴镇制线厂的，2007年家住江北的51岁的杨庭春将其买了下来，然后又向附近农民买了一部分地，2007年动工修建此房。

    “他可欠了我105万啊！”家住重庆渝北区的邓成建带来了厚厚的资料告诉记者。今年1月，杨庭春通过朋友找到邓成建称，因遇经济危机，急需资金周转，他愿意以每平方米500元的价格把住房卖给他，并出示了相关的手续。同时还答应将渝北区柳荫镇的一个项目让给邓成建去做。邓成建去相关部门查了，手续确实是真的，便用25万元买了5套住房。之后，杨庭春又先后五次向邓成建借钱，邓成建为了能做到柳荫镇的项目，便借了80万元给他。

    记者还在现场了解到，杨庭春以低价为诱饵，总共收了200余人3000多万元房款。据负责售楼的姜小琴介绍，170套房子目前已全部卖完。有60套是经过售楼部卖出去的，其他的都是杨庭春自己卖的，杨亲自收钱。其中，还有部分房存在一房多卖的问题。邓成建就发现，他买的5套房子在卖给他之前，早已被卖给了其他人。渝北一位姓曾的女士也称，杨庭春卖给她的4套房子中有两套也是事先卖出去了的。

    重庆捷讯律师事务所王浩入律师认为，杨庭春利用低价房和项目做诱饵，卷走200余人3000万元，已涉嫌欺诈。而作为购房者来说，却有很多教训应该总结。首先，购房者在低价房面前放松了警惕，忘记了“天上不会掉馅饼”的古训；其次，在没有了解开发商的资质等情况前，就爽快付钱，结果才上了当。

    王浩入律师就此提醒，市民在买房时，一定要看开发商是否有营业执照，相关证件是否齐全，比如有无《国有土地使用证》，《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《预售许可证》等是否齐全。同时，购买者还要对开发商的经济实力、销售情况等了解清楚，还可到当地房管局具体咨询相关情况，以避免开发商“一房二嫁”。

    目前，这200多个买房人已经联合向警方报案，重庆北碚区公安分局经济侦查科已介入调查。