重庆市政府2月11日召开新闻发布会透露，重庆市将从12日起正式接受公租房申请，重庆市首批向社会投放的8万余套公租房房源总面积达400万平方米，同时重庆市所有符合申请条件的公务员一律不参加第一次公租房房源摇号。

首次摇号分配8万套

重庆市政府11日召开重庆公共租赁住房管理相关情况新闻发布会，详细介绍了备受社会关注的公租房申请、审核、摇号、签约入住、物业管理等内容，同时《重庆市公共租赁住房管理实施细则》（下文简称《细则》）正式出炉。

重庆市副市长凌月明介绍说，重庆市从12日起正式接受公租房申请，市民可以到全市30个公租房申请点和2个临时申请点进行政策咨询、领取申请表或提交申请。同时，重庆市公租房管理局还提供网上申请服务。

凌月明介绍说，今年3月2日，重庆将拿出400万平方米的公租房现房进行第一批摇号。其中40万平方米为现房，摇中号的申请人可立即入住，其余360万平方米为期房，摇中号的申请人最迟将于今年11月入住。而到年底前，全市将累计提供1000万平方米公租房接受申请，预计将于今年10月进行第二次摇号。同时，为使急需公租房居住的人员能早日入住，全市所有符合申请条件的公务员一律不参加3月2日首批公租房房源摇号。

每平方米9元至11元

凌月明说，公租房主要是针对中低收入的既不符合廉租房申请条件、又买不起商品房的夹心层人群，重庆公租房房租一般为同地段同类型商品房房租的60％。根据物价部门、公租房管理局的调研，重庆公租房房租目前定价为最高11元／平方米，最低的9元／平方米。

根据《细则》，凡年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，都可申请公租房。直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

同时，重庆市对申请公租房的收入标准做了明确限定，单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整。

公租房不进市场交易

《细则》规定，对于提供虚假信息骗取公租房租住，擅自转租、转售、出借和抵押公租房，改变其住房结构或使用性质，空置房屋或欠交房租6个月以上，承租人或购买人所占有的公租房都被强制收回，其行为被记入个人信用档案，5年内不得申请公租房。

凌月明表示，重庆公租房管理最关键的制度设计在于，公租房租户居住满5年后，虽然可以购买公租房，但不能进市场交易，只能由政府以原销售价格加同期银行存款活期利息回购，没有牟利空间，才能从根本上确保公租房分配公平公正。

根据《细则》，购买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。

据重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇介绍，为确保公租房规范运行，重庆对公租房住户的退出机制进行了周密的制度设计。公租房租住以5年为期限，租住者购买改善住房后，可以退出公租房。公租房租满5年后，租住者可以选择购买公租房，转换成有限产权的经济适用房，出售价格以土地成本、建安成本、税费和投入资金等相加的综合成本价为基准。但公租房不得上市交易，不得转租他人。购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。