朱中一：

    政策大动对百姓没好处

    中国房地产业协会副会长朱中一认为，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策不会有太大调整，但不排除微调的可能性。只有政策相对稳定，供应相应增加，才能使房价相应稳定一点，政策的大变动和市场的大起大落，对国家、对企业、对老百姓都没有好处。

    秦虹：

    政策转向保稳定为主

    住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹称中国楼市政策正在悄然转向，楼市下一步政策将以保稳定为主。

    秦虹从各个层面对中国房地产当下的形势进行了深入剖析，她认为，目前来看，住房的需求空间仍然在逐步打开中。现在最大的问题不是房价的问题，而是对住房资源占有的不平衡。当前，中国的城市发展正在进入新一轮的质量提升期，在此期间，房地产业发展空间仍然巨大，房地产业也将会迈入一个漫长的繁荣发展历程中。

    秦虹称，正是因为房地产行业对经济影响非常大，所以在2008年经济最低迷时候，对房地产的政策才以刺激投资、减免税费等保增长政策为主。但由于上半年楼市回暖过于迅猛，因此楼市政策风向开始变化，下一步政策将转向保稳定为主。

    秦虹说，目前楼市保稳定政策的着力点将会体现在三个结合上：一是保增长与保稳定的结合；二是短期政策与长期政策的结合；三是政策的稳定与政策的完善相结合。楼市在此基础上，将会出现一段较长时期的平稳上行的发展态势。

    另外，对于楼市下半年的变化，秦虹表示，房地产行业的基本需求相对稳定，波动的主要因素将来自于投资、规避风险、保值、投机买家的心理预期。