●地点：宣武区中新佳园

    直到邻居投诉，王女士才发现自家房子被中介打了隔断，住进13人。王女士表示，中介已违反合同，她决定收回房子，但中介迟迟没交房，并表示让这么多租户腾房需要时间。
 

    业主　不知房子被打隔断

    年初，王女士在中新佳园的四居室交由中介代理出租。她与北京华宇置地房地产经纪有限公司签订租赁合同。双方有口头约定不分租。合同约定“扰民投诉三次以上，业主可中止合同”。

    3月份，王女士接到物业的电话，称房子打隔断噪音扰民。“中介没跟我说”，王女士称，中介说房子大，整租难。
 

    4月份，王女士接到邻居投诉，她发现，客厅被隔成4小间分租，当时共住13人。

    物业　接相邻业主投诉20多次

    王女士楼下业主表示，楼上租户多，动静大。物业负责人肖女士表示，此房人员复杂，业主投诉20多次。本月初，王女士决定与中介解约，“中介一直拖延”，“连房租都不给了”。
 

    中介　大房整租难业主默许群租

    中介公司行政部郝世亭表示，打隔断时业主默许，因“整租太难，不分租会赔钱”。对于邻居的投诉，郝世亭称，王女士须提供投诉人姓名、投诉时间，不能笼统地说“遭多次投诉”。郝世亭说，王女士要求腾房，“得给租户找房的时间”，1个月才能腾空。

    近日，在王女士的房内，一名张姓租户说，她本月12日入住，月租450元。得知业主不愿意租，“房子有纠纷，住着闹心”，她表示，如果要搬走，她会和中介协商。

　　■ 说法

    打隔断之前须业主同意

    近日，北京市建委工作人员表示，中介公司代理业主的房屋后，如果要将房屋打成隔断，分租给多人，必须事先征得业主的同意。
 

    据其介绍，目前，因群租房引发的邻里纠纷增多，对于群租的管理等问题，北京市尚未出台相关的明文规定，来进行约束。

　　■ 链接

    上海规定“一屋限一家”

    在治理群租方面，上海规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一人。出租给家庭居住的，家庭人均面积不得低于5平方米。客厅、厨房、卫生间等均不得单独出租。小区房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应符合上述标准。（