北京统计局：不能简单测算

    有媒体公开报道称，“房价收入比”作为一个引自国外的概念，理应受到相关部门的重视，并对此做一个科学的解释，给公众一个明确的评价房价高低的参照。
 

    昨日，记者就上述“27：1”数据致电北京市统计局。统计局相关人士向记者表示，房屋成本包括购房成本和使用成本两部分。其中，购房成本以房价为主，使用成本则主要包括物业费用和其他税费。
 

    该人士表示，国外的购房成本相对较低，而使用成本较高，与我国的情况刚好相反。因此，计算收入房价比时，应该对全部成本进行核算，而不能简单地计算购房成本并加以比较。
 

    一位不愿透露姓名的分析师向记者表示，在西方，房价收入比的测算较为细致，新房与二手房分别有两套不同的数据。他表示，中国的住宅多按照面积，而不是套数进行交易，又由于纳入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此所得的数据不能反映真实情况。
 

    但他同时表示，即使根据北京市统计局的数据来测算，所得的房价收入比也低于实际水平。“北京的房价已经让居民望尘莫及。”
 

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    瑞银：北京工资水平列全球64位

    瑞银昨日公布最新 “价格及收入”研究发现，亚洲地区城市中东京工人的工资最高，全球排名第18位。香港工人的工资水平在该地区受调查的13个城市中位列第2位，在全球位列第37位。根据国际标准，中国内地城市的工资水平较低，上海和北京分别位列全球第59位和第64位。
 

    调查发现，按照生活成本水平，上海位列全球第41位，而北京为第51位；台北位列全球第46位，在亚洲区排名第6位。相比之下，香港的生活成本位列全球第28位，其购买力位列亚太地区第3位。

    该地区内，东京、香港和台北消费者的购买力最强。
 

    虽然工资水平不高，但亚洲城市雇员的工作时间却高于其他地区。全球受调查城市里，雇员年平均工作时间为1902小时。其中，亚洲和中东城市的年平均工作时间分别为2119小时和2063小时，远高于全球平均水平。

    这项研究还发现，按照由122种商品和服务组成的标准一揽子计算，奥斯陆、苏黎世、哥本哈根、日内瓦、东京和纽约是全球物价最高的城市。如果将房租价格计算在内，纽约、奥斯陆、日内瓦和东京是全球最昂贵的居住城市。相比之下，吉隆坡、马尼拉、德里和孟买物价最低。