目前小产权房的清理思路是分类、分步骤推进

小产权房的清理依旧困难重重。

“小产权房整治处理领导小组已经一年多没开会了。”近日，不能透露姓名的国土资源部有关负责人对中国经济时报记者表示，小产权房的清理须14个部委开会形成统一方案并报国务院审批，然后才能实施。

上述负责人分析，所有小产权房不可能都推倒恢复原貌，最终很多购买小产权房的业主，必须补交土地出让金。也就是说，部分小产权房可能将合法化。

不过，这位负责人同时强调，小产权房的清理是14个部委的统一行动，最终以国务院确定的方案为准，目前还不清楚该方案何时能够出台。在小产权房政策正式出台之前，与其有关的所有预测都只能是一种猜测。

今年2月，国土资源部相关负责人表示，全国将在今年选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。据了解，目前小产权房的清理思路是分类、分步骤推进。国土资源部正在推进小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。

上个月，国土资源部在其官网上公布，对于小产权房的处理将采取先清理后治理的方式，“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象。

有地方国土资源厅负责人主张，“在符合规划的地区，探索在征收土地后补交土地出让金，按经济适用房政策发证，用禁止上市交易的办法来进行处理小产权房。”但是此举遭到专家反对。

专家认为，小产权房“转正”为保障房符合地方政府的利益，但却违背了保障房建设的初衷。因为保障房主要是为了保障那些需要保障的人群，而一部分拥有小产权房的人并不属于保障人群，从根本上破坏了社会公正和公平原则。

分析人士认为，国土资源部提出要先清理“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是先易后难的解决思路。只是对于具体的治理方案，该部尚未拿出详细的办法。