有16.7%租房者考虑去二三线城市生活

调查显示，面对房租上涨，54.6%的租房者选择“继续租现在的房子”，35.1%的人选择“换租离市中心更远的房子”，12.6%的人选择“租条件更差的房子，比如地下室或者小隔间”。值得注意的是，有16.7%的人已在考虑到房租较低的二三线城市生活。

张梅(化名)是北京市某事业单位员工，由于租住的房子即将到期，她面临两难选择：要么继续租住现在的房子，不过房东要涨价，要么找离市中心远一点或者差一点的房子。几番权衡后，她决定继续租现在的房子。“远一点或者差一点的房子，价钱便宜不到哪儿去，还要再花搬家费、中介费，还不如紧一紧裤腰带。”

当被问到是否考虑去二三线城市发展时，张梅说，在二三线城市自己找不到现在这样的工作，没有施展的平台。

张梅认识一对夫妻，他俩在老家买了房子，却在北京租房工作。“他们不愿意回老家，是因为就他们从事的广告行业来说，在北京做一年挣的钱，顶得上在家乡做许多年挣的。他们宁可寄钱回家供房贷，然后在北京付房租。”

周运清指出，人口从农村向中小城市再向大城市流动，是城市化发展的规律。不能因为房租上涨，就让他们都去中小城市，甚至农村，毕竟有些类型的人才，离开大城市就失去了用武之地。一些“新生代知识阶层”是城市发展创新的主力军，如果他们因为高房租被迫逃离大城市，大城市自身的发展创新能力也可能受制约。

专家呼吁公租房向“新生代知识阶层”广开大门

对于当前的房租上涨水平，调查中，49.3%的租房者表示“不太接受”，31.8%的人表示“能接受”，另有18.9%的人觉得“不好说”。

对于受访者而言，51.5%的人认为房租占月收入的“五分之一及以下”比较合理，29.3%的人觉得在“五分之一与四分之一之间”比较合理，14.8%的人接受在“四分之一到三分之一之间”。

周运清呼吁保障性住房，特别是公租房向“新生代知识阶层”广开大门。

自今年6月12日《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布后，国内各主要城市均提出快速发展公租房的计划，并付诸实施。9月13日，北京市市长郭金龙表示，北京市2011年计划建设的公租房面积占保障性住房的60%以上，总面积约660万平方米。

黄飞说，国家正重视并着手解决“夹心层”的住房问题，但公租房会不会又变成第二个经济适用房，成为许多根本没有住房问题的人用来投资炒作的对象，甚至出现经济适用房小区停放豪华小车的现象？

“房租的快速上涨，可能使城市中的社会分化程度更加严重。”周运清指出，当前有关房屋的公共政策应着力弥合社会分化，更多地关注城市中真正需要住房保障的群体，这样才能有效防止出现社会崩溃的危险。