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危机期楼市跑赢黄金 一线城市房价涨超100%

2010-12-28 09:09:07    来源:投资者报    作者:谭志娟    分享到:
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股市上涨46.22%

 

《投资者报》记者统计发现,自2008年9月16日(雷曼兄弟破产)至2010年12月21日,上证综合指数1986点上涨到2904点,上涨幅度达46.22%。“股市这两年的平均收益也接近100%左右。” 石端义告诉《投资者报》记者。

 

以北京格雷投资管理有限公司总经理张可兴操盘为例,他这三年来在股市赚了近一倍的收益。他告诉《投资者报》记者:2008年9月18日,上证指数下探到1802.33点,他开始建仓,在A股分批买进招商[简介 最新动态]银行、民生银行、兴业银行、平安保险等非常便宜的金融股;而且实行的操作策略是越跌越买。

 

到2009年初的仓位接近满仓,在2009年7月底(3400点上方时)他清仓A股股票。8月,上证指数从3478点下跌到2700点附近,他又重新回到市场,重仓持有前期的优质金融股票;今年以来,虽然房地产调控比较严厉,大多数人不看好房地产行业,但他认为投资房地产股的机会已经到来,大举建仓万科[简介 最新动态]等房地产股。在他看来,国家调控致使优秀地产公司股票大幅下跌,估值已经出现安全边际。

 

而对于明年的股市,石端义表示,明年他仍然看好股市,而且从中长期2~3年来投资,投资证券市场最好。“目前充裕的市场流动性将在中长期支持A股市场上行。股票估值依然较低。上证综指过去5年的历史平均市盈率为20.5倍,目前股指市盈率为16倍左右,低于历史水平,仍存在上涨空间。”李晶对《投资者报》记者也如此说。

 

事实上,包括国泰君安研究所首席经济学家李迅雷与英大证券研究所所长李大霄等权威专家接受记者采访时也均表示看好明年的股市,大盘在3000点以上运行的概率大。

 

黄金价格上涨幅度达78.45%

 

黄金作为比较稳定的投资品种,近几年已成为国内很多投资者的首选。《投资者报》记者统计发现,伦敦金属交易所现货黄金价格自2008年9月16日至2010年12月21日从775美元/盎司飙升至1383美元/盎司,上涨幅度达78.45%。

 

“2008年平均金价为871美元,如今是1300多美元,上涨幅度惊人。”张莹莹在接受《投资者报》记者采访时说。

 

张莹莹向《投资者报》记者介绍,2008年初到3月中旬,在美元持续走软的推动下,金价延续了2007年末的强势,从830~850美元一线起步,连续突破900和1000美元两个整数大关,在3月18日美联储再次大幅降息后,改写了历史新高至1032美元;但不久,金价迅速从历史高点大幅回落至900美元附近,尔后逐步进入中长期的宽幅震荡行情,期间价格曾经出现过3次剧烈的反弹,但均未打破3月中旬所创下的最高点,且每个次高点的出现都呈逐步下移的趋势。金价的大起大落在下半年表现得尤为突出。

 

而2009年金价走过了这轮牛市的第八年。国际金价2009年全年整体维持在高位,前三个季度的交易区间大部分介于800~1000美元之间,大致等于2008年金融危机爆发前的水平。10月份以后,随着大量多头资金的不断涌入,国际金价不仅成功站稳1000美元的关口,并且在接下来的2个月时间里连续上扬,频频刷新历史高点。但12月初国际金价在触及历史新高1226美元/盎司后再次上演了快速大幅跳水的行情,半个月时间内向下回撤了100多美元。

 

今年,记者注意到,进入11月份以来,受美元表现疲软、全球通胀加重、中国需求增加、欧洲主权债务问题阴霾不散等因素影响,国际金价重拾升势,再度步入“1400”时代,不过12月21日又回落到1383美元。“近期金价的走势从根本上仍然是受到宏观经济和金融环境的主导,投资需求则是影响价格的直接因素,主要体现为资金流向的变化。”对其原因,张莹莹如此解释。

 

她还表示,目前黄金的基本面上仍然有经济前景不确定、流动性整体宽裕以及投资需求强劲等利好支撑,但由于价格从8月初至11月初的连续上涨已经提前消化了大部分利好,因此在未来数周内延续高位震荡的概率较大。

 

另外,对于明年黄金价格, 于军礼也表示比较乐观。他预计明年黄金会突破1800美元/盎司。

 

原油下跌了2.93%

 

原油是大宗商品价格的主导因素和价值中枢。《投资者报》记者统计发现,欧佩克一揽子原油价格自2008年9月份以来,从91.26美元跌至88.58美元,下跌了2.93%。

 

事实上,2008年国际原油价格如坐过山车:在7月11日,创下每桶147.27美元的历史最高纪录。此后,油价掉头向下,尤其是9月份雷曼兄弟破产以来,国际原油价格一路大幅下滑,12月18日盘中一度跌破每桶36美元,创下4年半以来的最低。到2008年下半年,国际油价累计跌幅超过70%。

 

不过,到2009年,国际原油价格一路上涨。国际油价在经历了1、2月的盘整筑底之后,在阳春3月迎来了短暂的单边上扬行情,一举突破了每桶50美元的重要关口。5月份,突破每桶60美元的整数关口。在第四季度,美股尤其是道琼斯指数突破万点、欧元兑美元汇率创下年内高位,共同推动国际油价节节高升,一举登上每桶80美元关口。整个2009年,国际原油价格上涨幅度接近100% 。

 

进入2010年,国际原油价格温和上涨,花了一年的时间从每桶80美元涨至90美元左右。截至2010年12月21日,欧佩克一揽子原油价格为88.58美元。

 

值得一提的是,对于2011年的原油价格,于军礼预计将回升至100~120美元。 李晶也告诉《投资者报》记者,未来12个月,因全球供需相对紧张,市场对原油的价格前景表示乐观。


 


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