随着上半年房地产调控政策出台，房地产上市公司不能完成年初确定的任务成为普遍现象。不过，一直坚守商业地产的SOHO中国董事长潘石屹成为了本轮调控的大赢家。

SOHO中国昨天发布的中期业绩报告显示， SOHO中国今年上半年实现营业收入86.55亿元，同比上升119倍；实现净利润17.21亿元，同比上升136倍，均超过去年全年水平。截至今年7月底，公司实现销售额135.7亿元，已经完成全年180亿元销售目标的75%。

SOHO中国销售收入主要来自银河SOHO、SOHO嘉盛中心、SOHO东海广场和三里屯SOHO项目。潘石屹表示，今年销售额一定会超过180亿元，但今年不会上调销售目标。

自今年4月以来的严厉调控使火爆的楼市销售戛然而止，接踵而来的是成交量直线下降，楼市步入“冰川期”。潘石屹分析说，受调控影响较大的是住宅市场，商业地产则是另一番美景。他表示，住宅市场仍然是政府关注和调控的重点之一，预计政府不会推出调控商业地产的政策。

潘石屹介绍，SOHO中国在上海的3个项目以及北京的银河SOHO、望京SOHO、光华路SOHO II等多个已建成和即将建设的项目将为公司未来三年创造约500亿元的销售额。

对于下半年政策及市场走势，潘石屹认为，住房市场可能出现价量双跌的局面。首先，开发商的资金状况不容乐观，负债率普遍较高，其次，上半年房地产开发投资创历史最高水平，再加上保障性住房的大量投入，预计下半年供应量会大幅增加，而当供应大于需求时价格就会下降。