虽然房地产新政从表面上看已起到一定效果，楼市进入冷冻期——销量锐减。不过，房价却依然在上涨，7月份全国房价上涨达10%以上，房地产商依然嘴硬，不肯束手就擒，在寻找新的博弈手段，以图对抗新政（图片来自新华网）。

　　吧嗒，吧嗒，小魏一个劲地吸烟，酒后脸色绯红，情绪十分低落。“我今天心情很不好，相恋三年的女朋友和我分手了，今天刚刚送她走。”点燃了另一支烟，小魏一声叹息，“都是低迷楼市惹的祸。”

   
　　“今年楼市实在太差了，到现在为止，我一间房子也没卖出去。去年我一个月至少也能赚个6000元，好的时候甚至近万元，今年不行了，这几个月都在吃老本，因为我坚持要做下去，女朋友不堪忍受清苦的日子，坚决要和我分手。”

   
　　由于提成少，基本工资低，小魏告诉记者，他现在正想办法租一套便宜的房子住下，不过由于租金上涨太快，便宜的房子不好租。

   
　　小魏的“悲惨遭遇”在一些数据上也得到充分体现。

   
　　8月14日，厦门大学、台湾辅仁大学首次联合发布的海西地产信心指数显示，2010年第二季度海西地产信心总指数值为89.68，处于悲观区域（0－200之间，100以下偏向悲观，100表示中立；分数为100－200偏向乐观）。值得一提的是，调研数据显示，未来一年内，厦门地区仅有11.5%的民众有购房意向，楼市观望情绪浓厚。

   
　　此前炒房 现在炒租

   
　　与卖房难形成鲜明对比的，是租房难。

   
　　“我都找了一个多月了，还没找到理想的房子。”周女士刚刚到厦门工作不久，但一直没寻到性价比合适的房子，要么太贵，要么条件太差。

   
　　“现在厦门的出租房源相当紧缺，一间房子，往往许多中介都有它的联系方式。”中介刘女士告诉记者。而记者所看到的房源，价格已经普遍大幅上涨，以前每月800元至1000元的房子，现在上涨至1500元左右，而原来1500元左右的则上涨至2500元左右。

   
　　记者发现，在房租普遍大幅上涨的背景下，炒租团也应时而现。

   
　　“我们现在手上至少有十几套房子，都是大家凑钱租下的，集体发租。”李先生告诉记者。目前李先生和其他四个人已经组成了一个炒租团，大家一起看房源，认为好的、有升值空间的房子，就事先低价租下，然后进行转租。为了寻找好的房源，他们也天天跑中介。

   
　　李先生指着记者眼前的一大片小区说，这一带的房子基本上被各式炒租团事先低价租下，现在都是待价而沽。“大家一起做，风险小，收益也高，比做其他生意好多了。”李先生告诉记者，此前炒房，现在炒租，只要有道，发财容易。