新政出台近3个月，“威力”始现。

　　国家统计局昨日 (7月12日)发布的数据显示，今年6月，全国70个大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅比5月缩小1个百分点；环比下降0.1%，这是自去年3月以来，全国房价16个月来首次出现下跌，5月份为上涨0.2%。同时，6月份的房屋销售面积和销售额均比5月有所提升。

　　值得注意的是，上半年全国房屋施工面积和新开工面积持续维持高位，为下半年的市场供应提供保障。有分析认为，房价拐点已经出现，未来一段时间，打折促销的热潮将持续，房价也将继续回落。

　　另有消息称，国资委有关人士在接受媒体采访时表示，78户非房地产主业央企退出房地产业务正有序顺利进行。
 

　　价跌而量涨

　　数据显示，6月全国70个大中城市房价环比下降0.1%，这是自去年3月以来，全国房价首次下跌；同比涨幅也是连续两个月收窄。

　　一线城市和东部城市房价较上月跌幅明显。北京、上海、广州、深圳的房价分别下跌0.4%、1.4%、0.1%和0.9%；南京、杭州、宁波、海口、三亚等城市房价跌幅明显；另外，金华房价下跌2.4%，是跌幅最大的城市。

　　房价下跌，成交量却上涨。6月全国商品房成交面积9200万平方米，成交金额4000亿元，比5月大幅提升。整个上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比前5月回落7.1个百分点；商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅较前5月回落13.0个百分点。

　　两部委辟谣：房贷政策无任何放松

　　中国指数研究院上海公司总经理陈晟向《每日经济新闻》记者表示，今年成交量最差的5月已经过去，更多开发商采用打折促销策略，使成交量回暖。

    降价潮隐现

　　“全国房价拐点正式确立。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济新闻》记者表示，下半年房价将维持下跌态势，预期明年一季度触底。

　　杨红旭的依据是房屋新开工面积继续维持高位。数据显示，上半年企业房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增67.9%；房屋施工面积30.84亿平方米，同比增28.7%。