新华视点：透视楼市“窗口”四大变化

2010-06-30 09:14:04 来源：新华网作者：陈芳、叶锋、邓华宁、彭勇分享到：

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复地集团在上海闵行区的一个新楼盘5月中旬开盘，均价保持在每平方米12000多元，比之前预期低15%左右。董事长范伟并不讳言打折销售之举：“我们必须根据客户思路的变化调整价格、调整心态。”

　　“房价开始松动了，但只是挤掉了去年疯涨房价的一点泡沫。”深圳市社科院专家高海燕说。

　　显然，小幅打折已难令消费者心动。进入6月，一些楼盘“零成交”的现象逐步蔓延，上海、北京、南京等城市，不约而同地出现了数个新楼盘的“零成交”或低成交现象。

　　记者调查发现，这一现象的背后，缘于开发商担心定高了卖不出去，调低了引发消费者“买涨不买跌”的连锁反应。

　　“目前只能从成交套数上看出影响，房价反应有一定的滞后性。”SOHO中国董事长潘石屹认为，“如果市场持续一段时间的‘冰川期’，房地产商就可能支撑不了资金的压力而被迫采取降价销售来应对，未来住房的价格将回到2009年初的水平。”

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