■个案

    北京银行仍执行七折优惠

    目前，北京银行仍在执行７折房贷优惠。北京银行董事长闫冰竹表示，北京银行对于首次贷款购买普通自住房的客户，最低可给予首付两成、利率7折的优惠。

    闫冰竹表示，北京银行对首次贷款购买普通自住房的客户，最低可给予首付两成、利率７折的优惠；对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的客户，严格执行首付款比例不得低于40％，并根据风险度确定合理贷款利率。

    闫冰竹介绍，对于首套房优惠政策，北京银行根据不同客户、不同信用等级，确定贷款者是否享受7折利率优惠。

　　■官方态度

    银行可自行调节

    两会期间，央行副行长苏宁曾对记者表示，房价过快上涨将对银行信贷造成风险，银行可以根据自己的判断，在基准利率的基础上选择自行调节。苏宁表示，目前，央行没有出新政策的需求。他认为目前已有商业银行提高了房贷利率，希望通过这种办法，可以抑制炒房投资。

    ■专家解读

    监管层未强制取消优惠

    中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示,关于银行对购房者实施购房７折优惠政策的取消需要一个过程,毕竟这是监管层所设定的房贷利率的下限，没有强制。

    郭田勇还表示，从商业利益的角度考虑，银行之间是竞争关系，因此当部分银行可贷资金量充足时,肯定会争夺房贷优质客户。

    此外,从国家调控房地产的层面来说，郭田勇认为，对二套以及二套房贷以上的贷款利率的提高是国家的规定。但是,对于第一套住房进行提价是不包含在国家的政策范围之内的。因此,对于首套居住型房贷的优惠,无论房市过热与否,银行都应该坚持。