南京调控楼市挥出重拳：该市22日下午宣布，自23日起，全市个人住房公积金最高可贷额度由现行的30万元调整为20万元，同时暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款。

    南京市公积金管理中心有关负责人解释称，由于2009年以来楼市火爆，南京市个人住房公积金贷款量节节升高，导致公积金贷款发放压力不断增大。统计表明，全市2009年当年归集公积金共69.71亿元，但当年放贷却接近120亿元。截至2010年2月8日，南京市纯公积金个人住房贷款率高达106.47%，下调公积金贷款额度已是势在必行。

    与全国许多大中城市一样，2009年的南京楼市可以“高烧”形容。在新“地王”不断涌现的同时，市民排队买房的情景也一再出现，而房价更是像打了兴奋剂一样地高昂向上。面对日新月异的房价，许多人按捺不住纷纷加入购房大军。

    楼市的火爆直接导致了资金紧张。早在去年10月份，南京市就曾进行过公积金贷款调整。当时针对所购房屋建筑面积为144平方米以上的高档房购买者，以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的，规定其贷款额度为可贷额度的50%，即从原来的可贷30万降至15万。

    事实上，楼市火爆不仅造成公积金发放存在压力，南京各银行的商业性住房贷款也是频频告急。随着中国对个人住房贷款实行额度管理，近一两个月，南京各家银行住房贷款额度每月都早早用罄，银行无钱可贷。据记者了解，有的购房者申请了三个月仍未从银行贷到款。

    有关人士认为，这次南京收紧公积金贷款政策，既是资金紧张所致，也是为了配合国家遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房的一大举措，目的在于控制南京房价的非理性上涨。