“房价已经很优惠了，但我没办法享用了，只能选择退房，我请求租住廉租房，但工作人员说，要拿低保的人才能住廉租房。我这种人成了夹心饼干了，只能看着人家买经济适用房‘眼红’，自己不能租住廉租房‘惋惜’”。郑志文说，“政府为我们低收入群众建盖经济适用房本来是件好事情，但建好了，我们却因为各种规定限制买不起，让政府和我们都陷入进退两难的尴尬境地”。

    今年36岁的汪建昆是原昆明交通机械厂职工，由于拿不出首付款，他也选择了弃购。“第一笔钱就要六万多，我们小老百姓怎么拿得出来啊。我没有抵押物，银行不贷款。”汪建昆说，“就因为第一笔钱太多，我的许多朋友都退房了，我们都是下岗工人，平时打点零工度日，大家不是不想买，而是买不起啊。”

修好“渠”让低收入家庭实现住房梦
 

    针对一些专家提出的经济适用房的历史使命已经完成的观点，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为，经济适用房并未完成历史使命，目前谈取缔为时尚早。从昆明登记购买的情况就可以看出，处于适合租住廉租房与购买商品房之间的低收入家庭数量巨大，不能因为目前经济适用房生产、销售和流通环节中出现各种问题，就否认其存在的必要性。从实践上看，建设经济适用房一方面保障了低收入群众的住房问题，同时也是抑制房价快速上涨的有效措施之一。

    作为政府的一项惠民工程、民心工程，究竟如何才能做到惠泽百姓，让低收入家庭实现“居者有其屋”呢？郑志文说：“希望国家政策稍微灵活一点，不要那么死板。”
 

    要破解经济适用房弃购尴尬，老百姓不再隔海观望。张洪认为，政府应该多管齐下，构筑好渠道，确保水到渠成，建好的经济适用房名至实归。可以实行住房公积金贷款制度，政府提供担保，并像医保政策一样实行全民公积金制度；政府对购买经济适用房实行贴息贷款，减轻低收入家庭购房负担。汪建昆说：“我们恳请政府和银行协调，让我们少付点首付款，剩余的房款每个月还几百元，这种我们还能承受。要不然政府为我们建好了房子，我们却都买不起，不是白建了吗？”
 

    “购买经济适用房，一般规定分两次、三年内付清。就是因为收入低才选择购买经济适用房，而收入如此低，怎么可能一下拿出十多万来付房款呢？”张洪说，只有政府提供担保、金融机构给予支持，低收入家庭才能真正买得起经济适用房。否则，低收入家庭的“居者有其屋”的梦想目前难以实现。