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北京住房抵押贷款收紧: 中信银行日前证实已暂停发放北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。记者获悉，这并非监管部门的统一要求，而是银行自身的商业行为。中信银行总行营业部回应称，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部[阅读全文]

年底将至，我预言的限售为什么没来？: 早在11月中旬，山叔就对楼市做了三大预言，其中一条便是：年前必出限售政策。然而2017年仅剩最后五天时间，烟台楼市的调控政策似乎没有出台的迹象。然而，为何风声紧了这么长时间，却最后不了了之？就这段时间市[阅读全文]

“外地人，来烟台买房选福山？！你没事吧？”: 临近年底，真得有不少人准备买房。最近一个外地网友给山叔留言，说前几天来烟台看房，看完福山的楼盘，觉得烟台城建一般，想放弃在这里买房了。还没等山叔回复，一群本地网友就给这位外地网友纷纷留言：“你去看[阅读全文]

山叔周二见：一篇物业新闻，揭开了这么多阴暗面！: 上周，烟台房地产网公众号推送了一篇关于烟台小区物业的新闻，山叔简单看了一下网友的留言，决定就这个问题简单发表一下自己的看法。其实客观的来讲，目前烟台小区的物业已经形成了恶性循环：物业不作为→业主拒[阅读全文]

山叔周二见：烟台房价会下降，还是再涨五百年？: 11月份数据一出，大家又开始不淡定了。烟台月均价首次突破九千元大关；20余项目拿预售但正式开盘者寥寥无几，悄无声息就都默默网签了；好不容易有个别项目提前认筹，为数不多的房源却被一群“关系户”盯紧。而最[阅读全文]

最近楼市花样百出，可惜烟台人不听你的！: & 65279;& 65279;楼市进入调控以来，可谓是花样百出。常用的收缩利率、减少土地供应、控制预售证发放速度，似乎已经不能满足调控手段的需求了。近期尤为突出，租购同权、公租房、共有产权房… …不少人在后台留[阅读全文]

山叔周二见：外来开发商很牛？坐地户就很怂？: 房企之争由来已久，虽然今年市面上房源稀缺，无论开发商出身如何，一推盘基本都会受到哄抢。但在后台留言中，还是有不少网友询问“某某项目开发商如何”“选本地房企还是一线房企”。虽然网上搜一下，会出来不少[阅读全文]

烟台楼市的三大预言，你爱信不信！: 2017年已经接近尾声，在十九大结束后，省内的各大兄弟城市相继出台限售政策，烟台却一直处于边缘地带。纵观今年市场，除去信贷政策收紧、土地和房源供应量减少外，港城楼市并没有较大的动作。然而，即将到来的新[阅读全文]

大肆鼓吹房价上涨的人你们肯定是开发商派来的: 昨天晚上将近凌晨，一个朋友发来一个链接，名为“为何我断定烟台房价一定涨”。后面附上一串惊恐的表情，接连问道：这里面说的好有道理，我要不要赶紧买房？山叔放下手里泡着枸杞的保温杯，打开这篇文章，大体扫[阅读全文]

山叔周二见：买房，请珍惜你的“第一次”: 又到了周二，山叔如约而至。今天，山叔跟大家探讨一个新的话题：每个人的买房“第一次”。大家不要想歪了，这个“第一次”是指首套房或者首套房信贷资格。之前山叔做过简单的调查，不少人尤其是刚需首次置业的时[阅读全文]

山叔周二见：离婚要房子还是要孩子？: 山叔最近也赶了一把时髦，刷了一下热门话题。其中一个街头采访，让山叔忍不住要吐槽一下。“离婚后要孩子还是要房子？”在随机采访的视频中，几名男青年都说要房子不要孩子，而女青年都毫无疑问选择孩子。被问及[阅读全文]

山叔周二见：你最近疯狂抢房了吗？: & 65279;& 65279;山叔似乎好几个周没给大家推送干货了，今天，我们来好好聊一聊买房的那些事情。最近一段时间，给山叔的留言多数是“我现在该不该买房”“抢不到房子怎么办”此类。而从市场数据看，确实，现在烟[阅读全文]

山叔周二见：为什么在烟台买不到房子因为人傻钱多的人太多了: 前几日，山叔的一个同事罗某急唠唠的跑过来，说：“我有个朋友想买中海国际社区，你能不能找找人帮忙弄套房子？”山叔满脸懵圈：“为啥要买这个项目呢？还是这个时候买？”罗姓同事：“他就想买个洋房，这不是看[阅读全文]

山叔周二见：买房应该量力而行，还是“踮踮脚”？: 最近，在给山叔的留言中，不少网友咨询道：作为小刚需，首套房是量力而行买套小户型呢，还是踮踮脚买个大一点的？今天，山叔用这篇文章，为大家详细解析一下。对于这个问题，无非有两个阵营：量力而行派和踮脚派[阅读全文]

山叔周二见：月薪3000抱怨房价7000 谁给你的勇气？: 《山叔周二见》这个栏目自从问世以来，收到不少网友的留言。山叔最近统计了一下，多数是抱怨烟台房价上涨多快，房价现在多高，而工资又多低。山叔觉得，有必要用我的“毒舌”来剖析一下这个现象了。首先，我们说[阅读全文]

山叔：不开盘也可以网签？看看开发商的那些“套路”: 首先跟大家说声抱歉。昨天山叔由于身体不适，未能及时提供稿件，希望大家谅解。本期话题，山叔跟大家扒一下开发商在开盘时期常用的“套路”。不少购房者碰到过这种情况：对于一个纯新盘，从确定案名就开始关注，[阅读全文]

楼市“金九银十”盛况恐难再现: 对于房地产市场来说，每年的9月份、10月份通常是一年中最好的销售周期，然而受“3·17新政”所带来的一系列影响，业内人士预计，今年楼市“金九银十”恐怕成色不足。以北京为例，据伟业我爱我家集团市场研究院数[阅读全文]

山叔周二见：丈母娘，我要谢谢你！: 近期，租售同权成为一个热议的词汇。从词语问世，到部分城市试点执行，这让原本就不平静的房地产市场，再起涟漪。租售同权，毫无疑问，是为了增加租房者的权利，变相鼓励大家租房而不是买房，也是一种调控楼市的[阅读全文]

山叔周二见：六区的那些价格洼地值不值得购买: 各位烟台房地产网的网友大家好，又到了周二这个山叔跟大家见面的时刻。本周，我们来扒一下六区的那些价格洼地，到底值不值得购买。虽然最近市民高喊房价上涨，但从烟台市场看，依旧有部分区域房价处于较低的状态[阅读全文]

山叔周二见：看某央企如何将一手好牌打烂: 山叔，作为一个烟台楼市资深从业者，对市场有着自己的见解，也了解一些鲜为人知的内幕。本周二开始，作为ythouse独家评论员，每周都将为大家扒一扒楼市那些事。网友们如果有哪些想了解的内容，也可以在文章下面留[阅读全文]

马云介入住房租赁平台这次能颠覆住房产业吗？: 在杭州市政府主导下，杭州房管局与阿里巴巴打造全国首个“智慧住房租赁平台”。从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，不难看出，租售并举、建立双轨制的房地[阅读全文]

专家建议对一线和部分二线热点城市试点房产税: 经过去年“9·30”开始的两轮密集调控后，一线及热点二线城市房地产市场进入“量跌价稳”阶段，房价过快上涨势头得到遏制。业内人士表示，要利用好窗口期，从住房制度建设、土地供给、金融财税等方面入手出台楼市[阅读全文]

租房新政密集袭来：租房市场立法先天不足怎补？: 　在城市房地产管理法、合同法中，大量的法律条文都是针对房屋买卖作出的规定，而在房屋租赁立法上相对不足，对于租期、租价和租赁期间租赁双方的诸多权益没有明确规定，导致租户居住环境、尊严、基本权益得不到[阅读全文]

住房租赁政策密集出台将来租房会更方便吗?: 日前，住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房，只租不售。业内人士认为，[阅读全文]

官媒：租售同权将获立法保障完成后或进一步推广: 26日，住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。业内人士表示，“租售[阅读全文]

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