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百强房企去年销售超3.2万亿四成利润来自非主营收入: 　　29日，恒大地产发布的2015年度业绩报告显示，其2015年合约销售额、合约销售面积、合约销售均价创历史同期纪录。恒大地产的表现是当前房企业绩分化的写照。中国指数研究院报告指出，2015年百强房企销售额增幅[阅读全文]

沈阳购房贷款"认贷不认房" 力争年内销量增长10％: 　　“个人购房享受部分契税补贴；高校生、新毕业生购房享受契税全额补贴……”沈阳市政府办公厅28日发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，力争年内商品房销售实现同比增长10％。　　此次房产[阅读全文]

楼市管控新政频出去库存风向变了吗？: 　　随着“沪九条”打响头炮，3月25日短短一天内，上海、武汉、南京、深圳4地相继出台严格的楼市调控政策，对当地楼市实行紧缩政策，意在降温消火。据中国经济网记者了解，有业内人士将这些政策视为“风向大变”[阅读全文]

调整后二手房价进入“横盘期” 等不来一个看房人: 　　随时将收紧调控的“达摩克利斯之剑”发挥了威力，给初现恐慌的二手房市场浇了盆“冷水”。上周末，记者走访多家中介发现，经过1个月的调整后，二手房价进入“横盘期”，仍然不停喊涨的业主少了，买房人直言再[阅读全文]

大城市财政排名：深圳升第三楼市成关键因素: 　　有多少钱才能办多少事。地方一般公共预算收入，是一个城市财力的主要组成部分。城市公共预算收入的多寡，决定着这个城市在城市建设、民生支出、契税优惠等方面的投入，是一个城市竞争力的重要指标。　　今年[阅读全文]

“沪九条”给上海楼市急速降温看房客流锐减: 　　上海房地产市场的调控新政“沪九条”虽然没有将此间楼市浇个透心凉，不过降温效果甚为明显。刚刚过去的周末，沪上中介门店反映来客量比平时双休日锐减。　　上海中原地产外高桥分行经理宋沪雄28日告诉中新社[阅读全文]

房地产行业“去库存”：叫停首付贷真能落地吗？: “去库存”是中央确定的今年五大经济任务之一。年初以来，我国出台了一系列刺激房地产销售的政策，包括降低购房首付款比例、调整房地产契税、个人二手房交易“营改增”等。政策效应有待显现，效果此凉彼[阅读全文]

首付贷“换马甲”路径起底：虚增评估按揭变首付: 　　“首付贷”是近期楼市热词，通过房产中介、P2P、互联网众筹、消费信用贷款等渠道筹集购房首付款的现象并不鲜见。近日，央行、各地金融监管机构开始对“首付贷”进行清理整顿，“首付贷”虽然紧急刹车，购房者[阅读全文]

房企涨价推盘抢窗口期：“赌”城市宽松政策新规: 　　有房企高管向记者表示，预计一线城市房地产政策都将收紧，“市场将有波动，我们非常忐忑，市场平稳发展才是行业乐见的”　　一线城市房价的快速跳涨，“沪深”两市紧缩性政策的落地，让开发商的营销人开始不[阅读全文]

深圳楼市怪现象：20张信用卡套现凑首付: 　　记者在深圳调查时发现，在疯狂的房地产热潮下，购房客为凑齐首付款花招百出，无奇不有，甚至有人用20张信用卡套现凑首付。与此同时，此前被监管部门叫停的“首付贷”市场，在更换马甲后，同样展现出一派繁荣[阅读全文]

一线城市库存处历史低位进入“城市化末期”?: 　　北京商品房库存持续减少已经成为不可逆的重要特征之一。　　中原地产统计数据显示,剔除保障房,目前北京市商品房住宅库存为62144套,这一库存为最近7年的第二低点,刷新了最近三年的最低记录。整体看,如果以201[阅读全文]

降低住宅业务比重房企不再是“单纯的开发商”: 　　从房企逐步公布的年报中可以看出,它们的房地产主业普遍表现一般。房企都在坚定寻找新的利润增长点,远洋地产董事会已经在考虑更名,并不再认为自己是一家房地产公司。而这种趋势随着行业洗牌加速将成为主要现象[阅读全文]

限购升级去杠杆“降温”一线楼市业界称不会全面收紧: 　　近日，一线城市房地产政策将收紧的传言获印证，上海、深圳接连出台房地产市场调控新政。包括提高首付贷款比例、提高非本市户籍居民购房门槛，同时加强中介管理，严控使用资金杠杆购房情况。　　业内人士认为[阅读全文]

中国试点农村土地抵押贷款农民偿贷能力引担忧: 　　港媒称，中国将首次允许农民将其土地作为银行贷款的抵押物，这可能让中国6亿多农村居民有能力进入信贷市场。这是放宽对土地使用及融资的限制性规定的部分努力。　　香港《南华早报》网站3月25日报道，中国人[阅读全文]

一线楼市限购升级业内人士：北京跟进可能性大: 　　近日，一线城市房地产政策将收紧的传言获印证，上海、深圳接连出台房地产市场调控新政。包括提高首付贷款比例、提高非本市户籍居民购房门槛，同时加强中介管理，严控使用资金杠杆购房情况。　　业内人士认为[阅读全文]

深圳武汉楼市限购升级近期楼市或量跌价稳: 　　25日晚，深圳市政府办公厅发文，深圳楼市限购进一步升级，调控新政包括非深圳户籍购房社保缴纳年限1年改3年、首套贷款还清后二套房首付由三成提至四成等内容。与此同时，包括南京、武汉在内的热点城市，也在[阅读全文]

房企两极分化：大房企扩展业务中小房企利润下滑: 　　已经过去的2015年，对于大多数房企来说都经历了冰火两重天的考验。一方面，一二线城市开发商借着政策的东风收益显著；另一方面，三四线城市的去库存问题依然困扰着房企。因此，房企的业绩也因落子区域和产品[阅读全文]

上海今出楼市调控新政或按“认房又认贷”界定二套房: 　　3月21日，本报刊发上海楼市调查文章《谁买了上海的房子》，提到上海楼市的过热现象——“过去两个月，买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播。” 恐慌性购买导致了价格的非理性增长。房价疯涨也有部分地[阅读全文]

二手房满2年销售免征增值税实际税负变化不大: 　　市场关注已久的个人住房“营改增”问题终于“靴子落地”。财政部、国家税务总局24日首次披露的营改增全面推开细则显示，5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购[阅读全文]

房企厮杀加剧：5年内逾一半房企被刷出“百强”名单: 　　作为利润增长最快的行业之一，房地产业的竞争也极为残酷。中国指数研究院院长莫天全24日在“2016中国房地产百强企业研究成果”发布会上指出，中国房地产业的发展变迁非常快，5年前位列百强的房企，现在只有4[阅读全文]

库存严重商业地产未来两年或将进入深冬: 　　3月17日，《中国商业地产行业（2015 2016）年度发展报告》在中国商业地产行业发展论坛2016（第十三届）年会上发布。报告显示，中国商业地产行业正进入大变革与大整合时期。　　相比起住宅，中国房地产及住[阅读全文]

一线城市新房成交量创5年新高深圳疯涨183%: 　　据易居研究院最新消息，2月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为77万平方米，环比减少65 3%，同比减少29 3%。受2月末一线城市恐慌性购房情绪的释放，2月份新房成交量创2010年以来同期新高。其中深圳新建商品[阅读全文]

市场调控预期加强一线楼市“阳春”或提前谢幕: 　　日前，有消息称，上海相关部门正在讨论具体举措调控房地产市场，可能很快宣布。讨论中的举措包括将部分二套房首付提高至70%，以及限制非沪籍人士购房资格，还包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。此外，疯狂[阅读全文]

不动产纳入抵扣范围 “营改增”后楼市谁受益: 　　从今年5月1日起，备受关注的“营改增”将扩大试点行业范围。其中，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四个行业将纳入营改增试点范围。自此，现行营业税纳税人全部改征增值税，其中建筑业和房地产业适用11[阅读全文]

首房营改增尚无万能公式详细税费政策将公布: 　　房地产行业营改增已经确定从5月1日开始推行，税率定在11%，这也让营改增再度成为热门话题。二手房市场上，一些看房人也开始担忧“营改增后税费增加”。有业内专家分析，营改增虽然确定了时间点和税率，但具体[阅读全文]

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